Рост ставок делает классическую офисную аренду все менее доступной для малого и среднего бизнеса: по итогам 2025 года средняя стоимость аренды офисов в регионах увеличилась примерно на 10%, а в Москве — на 40%. На этом фоне компании МСП перестают рассматривать полноценный офис как «обязательный атрибут» и все чаще переводят команды в удаленный или гибридный режим, сокращая метраж или отказываясь от собственных площадей, следует из данных консалтинговой компании CORE.XP.
Консультанты по недвижимости отмечают, что на рынке сформировался дефицит небольших современных офисов классов A и B+ в удобных локациях: именно такие помещения интересуют бизнес, но из‑за роста цен спрос на них за год просел примерно на треть. При этом предприниматели все менее охотно занимают устаревшие помещения даже по привлекательной цене: запрос смещается от «любой площади» к качеству среды и готовой инфраструктуре, что усиливает интерес к корпоративным коворкингам и гибким офисам.
Эксперты HR и финансов сходятся во мнении, что для компаний, чья работа позволяет дистанционный формат, отказ от постоянного офиса становится инструментом оптимизации: экономия на аренде, коммунальных услугах и офисном быту способна заметно сократить операционные расходы. Для команд, которым важно личное взаимодействие, рабочим компромиссом становится небольшое, но удобное пространство под встречи и стратегические сессии при сохранении удаленного формата для повседневных задач.
Изображение: Perplexity
