По итогам трех кварталов 2025 года общий объем инвестиций в российскую недвижимость составил 603 миллиарда рублей, что на 20% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Такие данные приводит РБК со ссылкой на консалтинговую компанию NF Group.
Наибольшая доля инвестиций — 38% или 227,2 миллиарда рублей — пришлась на офисный сегмент, который в сравнении с прошлым годом потерял 9% активности. Основной спрос формировали компании, приобретающие помещения для собственных штаб-квартир.
Девелоперские площадки привлекли около трети всех вложений — 185,8 миллиарда рублей. Почти половина из них (49%) направлена на участки под жилую и многофункциональную застройку. Несмотря на высокие кредитные ставки и усложнение финансирования, интерес к строительству жилья остается стабильным.
Инвестиции в складские помещения упали на 42%, составив 99 миллиардов рублей. Это связано с дефицитом качественных объектов и ожиданиями улучшения макрофинансовой ситуации. В торговом сегменте вложено 52,9 миллиарда рублей — на 11% меньше, чем в прошлом году, что отражает переключение потребителей в сторону онлайн-торговли.Стоит отметить рост сделок с проблемной недвижимостью: компания Nikoliers отметила рекордный объем таких операций — 251,4 миллиарда рублей за девять месяцев 2025 года. Эта статистика отражает увеличение продаж через аукционы и процедуры возврата кредитов, и в семь раз превышает показатели прошлого года.
Стоит отметить рост сделок с проблемной недвижимостью: компания Nikoliers отметила рекордный объем таких операций — 251,4 миллиарда рублей за девять месяцев 2025 года. Эта статистика отражает увеличение продаж через аукционы и процедуры возврата кредитов, и в семь раз превышает показатели прошлого года.
По прогнозам NF Group, по итогам 2025 года объем инвестиций в недвижимость может достичь 800–900 миллиардов рублей. Снижение ключевой ставки и стабилизация экономики создадут условия для возобновления активности, особенно в сегменте жилой и коммерческой недвижимости, а также при реализации смешанных проектов.
Изображение: ru.123rf.com
