В 2025 году гостиничный сектор России продемонстрировал значительный рост доходов, несмотря на нехватку новых объектов. По данным Rusprofile, крупнейшие гостиничные сети страны завершили год с увеличением выручки на 11%, что позволило совокупному обороту топ-20 игроков достичь 93,4 млрд рублей. Чистая прибыль составила 611,6 млн рублей.
Рост доходов был обеспечен несколькими ключевыми факторами:
- Внутренний туризм: увеличение числа путешественников, стремящихся отдыхать внутри страны.
- Повышение цен: рост стоимости проживания и сопутствующих услуг.
- Дефицит номеров: нехватка качественных номеров на популярных направлениях.
Однако, несмотря на положительные тенденции, часть прироста была нивелирована увеличением затрат на персонал и коммунальные услуги.
На конец 2025 года в гостиничной сфере России действовало 39 427 организаций, из которых 58% — индивидуальные предприниматели. Сегмент восстановился после падения числа регистраций в 2020 году, когда из-за пандемии количество новых гостиниц сократилось на 38%. За последние пять лет количество компаний, предоставляющих краткосрочное размещение, увеличилось на 33%.
Несмотря на общий рост, часть игроков работает на грани окупаемости. В Краснодаре, например, число гостиниц увеличилось с 365 до 372 за два месяца, что усиливает конкуренцию за загрузку, особенно в низкий сезон. Основной объем предложения формируется гостиницами среднего сегмента: 22% рынка занимают трехзвездочные объекты, а четырехзвездочные — 9–10%.
Ввод новых гостиниц в России резко замедлился. По данным IBC Real Estate, в первом квартале 2026 года не было открыто ни одной гостиницы, что стало первым случаем с 2001 года. На конец апреля совокупный номерной фонд сетевых и несетевых гостиниц категории 3–5 звезд составил 187,5 тыс. номеров.
Основными причинами замедления стали:
- Высокая ключевая ставка: затрудняет финансирование новых проектов.
- Рост стоимости строительства: увеличивает затраты на новые объекты.
- Дефицит кадров: нехватка квалифицированных специалистов в отрасли.
- Слабая потребительская активность: снижение спроса на новые гостиницы.
В 2026 году в рамках постановления №141 к запуску заявлены проекты на 3,4 тыс. номеров, включая семь гостиниц в Москве и четыре в Санкт-Петербурге. Эксперты прогнозируют, что дальнейший рост строительства будет смещаться в регионы с устойчивым туристическим спросом.
Изображение: GigaChat
