Такие данные приводит портал «МИР КВАРТИР», который проанализировал доходность и окупаемость квартир на вторичном рынке, сдаваемых в аренду в 70 городах России.

Аналитики портала отмечают, что показатели доходности и окупаемости выросли почти во всех городах.

Ижевск — на седьмом месте по доходности с показателем 7,9%. Срок окупаемости квартиры при сдаче в аренду в столице Удмуртии — 12,7 года.

 К слову, годом ранее в аналогичном исследовании доходность в Ижевске составляла 6%, а срок окупаемости — 16,8.

В первую тройку вошли Астрахань, где доходность составила 9,4% годовых, а окупаемость — 10,6 года, Нижний Тагил (8,6% и 11,7 года) и Хабаровск (8,4% и 11,9 года).

В топ-10 по доходности из ПФО помимо Ижевск, вошел только Ульяновск. Он на 9-м месте.

Для расчетов использовались средние цены и ставки аренды квартир. Предполагалось, что квартиры сдаются без простоев. Также не учитывались расходы на ремонт, коммунальные платежи, налоги, затраты на поиск арендатора и т.д., — отмечается в исследовании.

В среднем по стране доходность квартиры на «вторичке» составила 6,4% годовых, а окупаемость – 15,7 года.

«За прошедший год квартиры стали приносить своим владельцам больше дохода. Для сравнения: на начало 2024 года показатели составляли 5,6% и 17,9 года. Такая динамика объясняется тем, что цена объекта недвижимости хоть и выросла в среднем по РФ на 7,1%, но аренда подскочила на целых 25,8%. В наступившем году рост ставок аренды снова явно обгонит рост цен покупки, так что доходность квартир в России вырастет еще», — считает генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Фото: ru.freepik.com

Подписывайтесь на нас в Телеграм только деловые новости и ничего лишнего

Деловая Репутация – общественно-политический журнал, ведущее деловое издание Удмуртской республики. Выпускается с 2002 года. №1 в рейтинге деловых изданий Ижевска (по данным reklama-online.ru).