Продолжаем серию статей об инвестиционных возможностях Удмуртии. В новом материале – обзор инвестиционных предложений от субъектов северного кластера Удмуртии: города Глазова, Глазовского, Юкаменского, Балезинского и Красногорского районов.
Столица северного кластера Удмуртии – город Глазов – является Территорией опережающего развития (ТОР). Поэтому резидентам субъекта предоставляются участки без торгов и налоговые льготы:
- Налог на прибыль – от 5% до 13%, вместо 20%
- Налог на имущество – от 0% до 1,1%, вместо 2,2%
- Налог на землю – 0%, вместо 1,5%
- Налог УСН по системе «Доходы» – 2% (вместо 6%), по системе «доходы – расходы» – 5% (вместо 15%)
Градообразующее предприятие Глазова – АО «ЧМЗ» – дает субъекту статус города атомной промышленности и моногорода, что расширяет спектр преференций. Так, в качестве моногорода Глазов предлагает предприятиям строительство инфраструктуры к земельному участку и займ от ВЭБ от 5 млн до 1 млрд сроком до 15 лет под 1%. В качестве атомного города – сотрудничество с АО «АТОМ-ТОР» и займы под 3% сроком 6-36 месяцев на сумму до 5 млн рублей.
Всего Глазов предлагает 42 площадки для инвестиций по таким направлениям как туризм, промышленность, жилое строительство, склады и обслуживающие объекты, придорожный сервис.
Инвестиционный потенциал город видит, в том числе, на площадках Государственного инженерно-педагогического университета им. Короленко. Одна из территорий перед кампусом ГГИПУ предлагается для формирования ледового катка или бассейна. Предполагаемый объём инвестиций – 150–200 млн рублей. Срок окупаемости – до 6 лет при доходности в 15%. Согласно проведённому анализу, услуги будут востребованы среди порядка 2500 студентов. Возможно, для реализации проекта потребуется поднятие грунтов. С точки зрения форматов сотрудничества возможен как полноценный бизнес — проект, так и концессия.
Второй инвестпроект, относящийся к кампусу ГИПУ – площадка для строительства общежития вуза напротив администрации Глазовского района. Планируется, что в общежитии будут постоянно проживать 500 человек. Доля иностранных и иногородних студентов сегодня составляет около 70% и постоянно растёт. Для возведения объекта и его ввода в эксплуатацию требуется 100 млн рублей. Срок окупаемости – 10 лет. Из возможных сложностей: требуется корректировка градостроительной документации. К объекту уже подведены водоснабжение и канализация. Есть возможность обеспечения объекта электроснабжением по заявке. Площадь земли под проект сейчас составляет 0,5 Га и требует расширения.
Для компаний, занятых в обрабатывающей промышленности, производстве машин и оборудования, сфере металлургии, химического производства или глубокой переработки леса, Глазов предлагает промышленный парк размером 20 Га с перспективой расширения площади до 60 Га. В качестве инфраструктуры будущим резидентам предлагают электроснабжение до 5 МВт, водоснабжение и водоотведение до 250 кубометров/сутки. Для резидентов промпарка будут действовать льготы: 0% налог на имущество и транспортный налог первые 5 лет, УСН – 5%. Напомним, на ПМЭФ -2023 Удмуртия привлекла на эту площадку якорный проект – завод по изготовлению постоянных редкоземельных магнитов ГК «Росатом».
Ещё один участок для реализации промышленных проектов – инвестплощадка «ТЭЦ», расположенная между промзоной АО «ЧМЗ» и промапарком. Площадь скрыта в зелёной зоне и подойдет для производства строительных материалов, металлургии, глубокой переработки леса, химического производства. Есть возможность подведения коммуникаций: электро- и водоснабжения, водоотведения.
В Восточной части города создана промышленная инвестплощадка «Сибирская» для организации сельхозпредприятия. В числе предлагаемых инвестору направлений – рыбоводство, выращивание льна, тепличное хозяйство. Есть возможность подведения коммуникаций: электро- и водоснабжения, водоотведения. Рядом расположены комбикормовый завод, молокоперерабатывающий завод, автобусный маршрут, ж/д тупик.
Для развития придорожных сервисов предлагается строительство гипермаркета (в т.ч и строительной специализации) на участке 2,03 ГА, расположенном на перекрёстке улицы Циолковского и Окружного шоссе. Это центральный перекрёсток для автомобилистов из Юкаменского, Ярского, Глазовского районов Удмуртии. Автомобильный трафик здесь регулярно растёт. Сегодня этот показатель составляет 2000 авто/сутки. К площадке подведены электро- и водоснабжение, а также канализация. Предполагаемый объём инвестиций для постройки объекта и его ввода в эксплуатацию – 20 млн рублей.
Для девелоперов и застройщиков город предлагает два участка для строительства многоквартирных домов площадью 2,63 Га и 1,44 Га. Сегодня в городе количественно преобладает жильё эконом-класса, в то время как среди горожан растёт запрос на недвижимость более высокого уровня. Стоимость нового жилья в городе сегодня – от 75.000 рублей/кв.м. Предполагаемый объём инвестиций в проект – 1, 560 млрд рублей. Строительство инфраструктуры на этих площадках будет реализовано на бюджетные средства.
Для реализации проекта в сфере медицинских услуг – реабилитационного центра – власти города предлагают бывшую площадку центральной районной больницы размером 800 кв. м. Планируется, что кроме внутренних пациентов Удмуртии, услугами центра воспользуются жители других регионов: через железнодорожный вокзал Глазова проходит Транссибирская железнодорожная магистраль – ежедневный трафик составляет около 20 поездов. АО «РЖД», в свою очередь, готов к развитию сервисов для перевозки маломобильных групп населения, что упросит гражданам доступ к реабилитационному центру. Кроме того, у города есть автобусное сообщение с районными центрами, Пермью и Кировом.
С 2025 по 2030 гг город планирует увеличить количество инвестплощадок, добавив к существующим сервис-промпарк для ТЛЦ «Глазовский», участок для организации интерактивного музея «Индакар», а также адаптировав площадь бывшего Удмуртского завода строительных материалов под предприятие придорожного сервиса, логистического центра или промышленного предприятия.
Александр Бречалов, Глава Удмуртской Республики:
– Два крупных предпринимателя уже заинтересовались проектами Глазова, в частности площадкой реабилитационного центра. В целом, у города уникальное предложение: на его территориях расположены масштабные, успешные и перспективные предприятия, в том числе госкорпорации «Росатом». Для российских инвесторов подобные якорные партнёры, несомненно, являются магнитом.
Среди мер поддержки для предприятий сельского хозяйства:
- Грант «Семейная ферма» суммой до 15 млн (при софинансировании 40%) для состоявшихся фермерских хозяйств;
- Грант до 20 млн рублей на укрепление материально — технической базы кооперативов (тоже при софинансировании 40%);
- Субсидии на молоко и элитное семеноводство;
- Субсидии на приобретение техники для кооперативов – 50% от произведённых затрат;
- Субсидии на строительство и реконструкцию животноводческих помещений;
- Субсидия на приобретение племенного молодняка;
- Льготный лизинг;
- Страхование с господдержкой;
Также на территории района действует поддержка компаний туристической отрасли:
- 0% НДС для гостиниц и иных средств размещения в течение 5 лет, для новых объектов и до 30.06.2027 для существующих;
- Льготные микрозаймы для МСП по ставке от 1% на срок до 36 месяцев;
- Льготные кредиты от МСП банка от 4,5%;
- Возмещение затрат на строительство инфраструктуры по программе 1704;
- Грант «Агротуризм» до 10 млн;
- Налоговые льготы для социальных предприятий, резидентов бизнес-инкубатора, компаний, переехавших в республику, перешедших с ЕНВД на УСН и новых субъектов МСП.
Проект, направленный на развитие туристической привлекательности района – строительство спортивно-туристического комплекса «ДондыДор» рядом с одноименным парком в деревне Адам. Ежегодный туристический поток в эту местность составляет более 38 тысяч человек. Для реализации проекта район предлагает участок площадью 130 Га рядом с водоёмом. Среди сервисов инфраструктуры – централизованный водопровод, газопровод высокого давления, сети электроснабжения ЛЭП — 10кВ. Полный объём инвестиций в проект составит 1,5 млрд рублей.
Рядом с площадкой «ДондыДор», в 10 км от Глазова, предлагается расположить крафтовый комплекс по изготовлению традиционной продукции: сыров, масла, пива, зернового хлеба. Реализация проекта поможет развить в районе направления пищевой промышленности и промышленного туризма. Здание представляет собой бывшую котельную площадью 818,9 кв. м. Общая площадь участка – 1746 кв.м. Подведены все коммуникации. Здание и участок готовы к передаче.
Для развития придорожных сервисов на инвестиционную карту внесены 3 участка площадью от 1,9 Га до 5,4 Га. Предлагается сформировать на этих землях логистический центр, придорожный комплекс, автозаправочную станцию. Каждая из площадок расположена по маршруту Ижевск — Киров, где ежедневный трафик составляет 8700 автомобилей.
Ольга Абрамова, заместитель председателя Правительства УР:
– В Глазовском районе есть и развитая экономика, и земля, и имущество. Более того, есть смысл рассматривать проекты района в коллаборации с другими субъектами региона. Например, при создании новых рабочих мест в Глазове, предлагать строительство жилья для сотрудников в Глазовском районе.
На территории Ярского района располагаются 7 инвестиционных площадок: 2 участка для реализации промышленных проектов, 1 пространство для ведения бизнеса в сфере придорожного сервиса, 4 туристических инвестпроекта. В субъекте функционируют 3 туристических маршрута – ежегодный турпоток превышает 2500 человек.
В качестве мер поддержки район предлагает инвесторам предоставление земли в аренду без торгов, льготные условия пользования землёй, льготное налогообложение и имущественную поддержку.
Наибольшая часть туристических инвестпроектов сосредоточена на территории Пудемского пруда. Для расположения объектов природно-познавательного туризма предлагается участок на Острове влюблённых. Площадь пространства – 5,1 Га. Необходимый объём вложений – 15 млн рублей, срок окупаемости составит 9 лет.
Для размещения стационарных объектов отдыха и туризма — отелей, кемпингов, глемпингов – Ярский район предлагает Сосновый остров Пудемского пруда. Площадь территории для инвестиций составляет 1,7 Га. Расстояние от участка до коммуникаций – 200 м. Предполагаемая сумма инвестиций составляет 20 млн рублей при сроке окупаемости 10 лет.
Для размещения базы и сервисов для рыбаков и охотников предлагается инвестиционная площадка «Дикий остров». За один сезон поток охотников на территорию оставляет 670 человек, количество рыбаков – около 2000 человек в год. Площадь участка – 3,3 Га, необходимый объём вложений — 10 млн рублей при сроке окупаемости 10 лет
Ещё один инвестпроект в сфере туризма расположен в деревне Байдалино Ярского района, в 100 м от Байдалинского пруда. На земельном участке площадью 3 Га расположено двухэтажное здание 2002 года постройки – бывшая школа. Объект находится в частной собственности. Для его покупки необходимы инвестиции в размере 5 млн рублей. Недвижимость можно использовать для организации гостиницы или санатория.
Уникальный проект, предлагаемый администрацией района – освоение инвестиционной площадки для создания промышленного производства. Для размещения предлагаются 2 земельных участка из земель промышленности. Они подойдут, в том числе, для строительства железнодорожного тупика. Для выращивания сырья предлагаются 1000 Га в 2023 году. К 2030 году к предлагаемой площади прибавятся ещё 5000 га. Направление производства — получение целлюлозы из конопли с дальнейшим производством пороха. Порох, изготовленный из льна и технической конопли имеет высокие баллистические качества и не имеет аналогов в РФ.
Ольга Абрамова, заместитель председателя Правительства УР:
Сейчас не существует массового производства пороха из конопли. Предложение Ярского района – отличная возможность наладить эту деятельность, пополняя стратегические запасы ракетного топлива нашей страны. Однако стоит помнить: всё, что связано с производством пороха и подобных материалов – это предложения «в долгую».
Юкаменский район презентует 40 инвестиционных проектов: 18 водных объектов, 12 туристических НТО, 2 территории промышленного назначения, 6 площадок с объектами капитального строительства, 1 участок в туристическом комплексе и 2 площадки промышленного назначения.
Наравне с другими районами, в Юкаменском действуют меры поддержки предприятий сельского хозяйства:
- Грант «Семейная ферма» суммой до 15 млн (при софинансировании 40%) для состоявшихся фермерских хозяйств;
- Грант до 20 млн рублей на укрепление материально — технической базы кооперативов (тоже при софинансировании 40%);
- Субсидии на молоко и элитное семеноводство;
- Субсидии на приобретение техники для кооперативов – 50% от произведённых затрат;
- Субсидии на строительство реконструкцию животноводческих помещений;
- Субсидия на приобретение племенного молодняка;
- Льготный лизинг;
- Страхование с господдержкой;
- Агроакселератор и «Школа фермера»;
- Возможность заключения социального контракта.
Для реализации проекта в сфере деревообработки район предлагает участок размером 0,465 Га в селе Юкаменское – вблизи пилорамы и цеха по производству газоблоков. Необходимый объём инвестиций в проект – 5 млн рублей, окупаемость – 3 года. Требуется подключение инженерной инфраструктуры.
Также инвесторам предлагают благоустроить общественное пространство размером в 10 Га в центре села Юкаменское. Инженерная инфраструктура подведена к участку, рядом располагаются асфальтированная и грунтовая дороги. необходимый объём инвестиций – 80 млн рублей.
Среди инвестиционных предложений района, в том числе, размещение базы отдыха в бывшем здании административно-офисного назначения площадью 1070 кв.м. Объект расположен в дереве Жувам. Здание оснащено водоснабжением, водоотведением, электро- и теплоснабжением. Однако в окрестностях отсутствует межпоселковый газопровод. Ежегодно объём туристического потока в Юкаменский район демонстрирует рост: в 2022 году турпоток составил 31,7 тыс человек. По прогнозам в 2023 года этот показатель достигнет показателя в 34,9 тысяч человек. Согласно анализу экономического блока района инвестиции объемом 7 млн рублей в данный проект окупятся в срок до 4 лет.
Инвесторам предлагается и строительство двухэтажного гостевого дома в туристическом комплексе «Тылыс» на участке площадью 9,3 Га. Планируется, что на первом этаже объекта будет располагаться кафе, а на втором – жилая зона на 10-15 спальных мест. Стабильный туристический поток в течении всего года гарантирован администрацией района. Общая сумма инвестиций составит 13 млн рублей при окупаемости в течение 5 лет.
Приоритетные инвестиционные направления Балезинского района – промышленное и перерабатывающее производство, сельское хозяйство и туризм.
Среди инвестпроектов в сфере сельского хозяйства — земельный участок севернее села Андрейшур площадью 1.100 Га. Планируется, что на территории будет располагаться предприятие, специализирующееся на выращивании ягод. В километре от участка проходит дорога Игра – Глазов – Андрейшур, на расстоянии 3 км расположена железная дорога, в 400 м – электроподстанция. Инвестору окажут помощь в подборе персонала и предоставят земельный участок без торгов. Необходимо подключение электроэнергии и бурение скважины.
Площадка для ведения бизнеса в сфере общественного питания предлагается на территории посёлка Балезино, рядом с лыжной базой «Буринские горы». Площадь участка составляет 0,12 Га. К объекту подведена инженерная инфраструктура. На расстоянии 0,5 км от предлагаемой территории отраслевые конкуренты отсутствуют.
Для инвестиций в промышленное производство Балезинский район предлагает земельный участок размером 1,6 Га. На территории расположены: 3 склада, холодильник 0,5 тыс. кв.м; склад тары0,5 тыс. кв.м; автогараж 0,7 тыс. кв. м. Территория огорожена бетонным забором, к участку подходит подъездная дорога.
Позиционирование Красногорского района основывается на концепции низкого уровня конкуренции и большого количества свободных ниш. Субъект предлагает инвестиционные площадки для работы предприятий в сфере сельского хозяйства (включая переработку с/х продукции) разведения рыбы, пищевой промышленности и бытовых услуг. На территории расположено 9 инвестиционных участков с/х назначения, 1 инвестучасток под размещение АГЗС и места скопления природных ресурсов, включая торфяные болота и запасы песчано — гравийной смеси.
Район предлагает и создание туристического промышленного маршрута ”С лёгким паром” на производственной территории ООО «Дубберай». Планируется, что в туристическую программу войдут мастер — классы по изготовлению веников, экскурсии по цехам, посещение бани с парилкой, ароматерапия и массаж. Необходимый объём инвестиций для реализации идеи – 3 млн рублей. Власти района окажут содействие в продвижении и предоставят дополнительный земельный участок.
Сегодня в районе более 5000 частных автомобилейтракторов и малой техники при одной АЗС. В связи с этим район предлагает участок в селе Красногорское для размещения заправочной станции (в том числе и АГЗС). Есть возможность дополнительно расположить на участке автомойку и автосервис. Начальная сумма арендной платы от 350 тысяч рублей в год.
В сфере использования природных ресурсов район предлагает 90 прудов для создания рыбоводного хозяйства и 4 торфяных болота для их разработки. Объём первоначальных инвестиций на рыбоводство составит 3 млн рублей. Среди мер поддержки: возмещение части затрат на корма, льготная ставка по кредиту и сельскохозяйственные гранты.
