Открываем цикл материалов об инвестиционных возможностях Удмуртской Республики, приуроченный к проводящейся в начале августа неделе экономики в регионе. Глава Удмуртии Александр Бречалов отметил, что команда раз в год проводит корректировку планов социально-экономического развития. В этом году особое внимание будет уделено каждому городу и району.
Рассказываем, какие объекты для инвестиций презентовали Воткинск, Воткинский и Шарканский районы, какие преференции полагаются инвестору на этих площадках.
Город Воткинск имеет 18 свободных инвестиционных площадок:
2 Объекта с/х назначения
3 объекта дорожного сервиса
2 туристических объекта
3 объекта социального назначения
3 промышленных объекта
1 объект коммунально–бытового обслуживания
2 объекта недвижимости
Одно из перспективных предложений – площадка на берегу Воткинского пруда размером 2,18 гектаров для гостиничного комплекса на 60 номеров. Необходимый объём инвестиций – 250 млн рублей при рентабельности в 20%-30% и окупаемости готового проекта в течение первых 10 лет.
Среди преференций для инвестора: предоставление земли без торгов, компенсация затрат на технологические подключения, льготные займы, авансы на закупку оборудования.
Готовый проект будет включен в цифровой Путеводитель по Воткинску “ВотКарта”. Также собственнику предложат заключить сотрудничество по предоставлению в гостиничный комплекс брендированной продукции. Стоит заметить, что город занимает второе место по объёму туристического потока среди субъектов Удмуртии – в 2022 году Воткинск посетили 150 тысяч туристов.
Город предлагает к землям готовую инфраструктуру, включая энергоресурсы, что позволит сэкономить инвестору время на подведении коммуникаций, а региону – снизить госдолг, согласно Постановлению Правительства РФ №1704.
Ещё одна инвестиционная площадка в Воткинске площадью 70 Га предназначена для организации промышленного парка. Земли располагаются в районе Чайковского тракта.
Сумма необходимых инвестиций составляет 700 млн рублей. При рентабельности до 25% срок окупаемости составит 10 — 15 лет. К площадке проведено электроснабжение, организован локальный выгреб. Вблизи проходит дорога Ижевск – Пермь. Это решает вопрос транспортной доступности объекта и логистические задачи компаний, расположенных на площадке. Планируется, что на производствах промпарка будут изготавливать продукцию для выполнения гособоронзаказа. Также рядом располагается предприятие “Техновек”, которое станет потенциальным рынком сбыта для будущих резидентов объекта.
К площадке город предлагает большую часть имеющихся преференций. Так инвестору площадки предоставят землю без торгов, компенсируют затраты на технологическое подключение, выдадут льготный займ и авансы на покупку оборудования. На проект будет действовать Соглашение о защите и поощрении капиталовложений и Постановление Правительства РФ №1704.
Воткинский район предлагает 4 площадки для инвестиций.
Две из них ориентированы на сферу туризма: Санаторий “Уральские Зори” и гостиничный комплекс “Болгуры”.
Санаторий “Уральские Зори” расположен в посёлке “Новый” на расстоянии 53 км от Ижевска. Общая площадь объекта – 9,5 Га, на которых уже размещены 2 здания общей площадью 1100 кв.м, оснащённые современным медицинским оборудованием и мебелью. На площадку проведены все коммуникации, включая газ, воду и электроэнергию 10 МВт. Сумма инвестиций для приобретения проекта – 95 млн рублей.
Гостиничный комплекс “Болгуры” общей площадью 15,3 Га построен на Северо-Западе от деревни “Болгуры”, вблизи трассы Ижевск-Воткинск. На площадку проведены такие коммуникации, как газ (10,95 м3), вода, канализация, система пожаротушения и электричество (160 кВт). Для реализаци проекта необходимы инвестиции в объеме 100 млн рублей
Район предлагает и инвестиционный проект в сфере медицины – площадку в 10 Га для строительства офтальмологической клиники возле села Степаново. Объект расположен в живописном месте возле водоёма. Среди проведённых коммуникаций – газ, вода и электричество. Для реализации проекта необходимы инвестиции в объёме 800 млн рублей.
На аукцион выставлен имущественный комплекс “Черновская школа”, расположенный в Черновском лесоучастке в 60 км от Ижевска. На объект, в который входят 2 здания общей площадью 1100 кв.м проведены вода и электроэнергия. Планируемая сумма привлекаемых инвестиций – 20 млн рублей.
Шарканский район предлагает 40 площадок для инвестиций:
20 участков для индивидуального жилищного строительства – 1500 кв.м каждый;
18 участков для сельскохозяйственной деятельности;
1 участок для размещения гостиницы;
1 помещение на первом этаже многоквартирного дома.
Для строительства индивидуального жилья необходимы инвестиции в размере 4 587,9 тыс. рублей на каждый участок. Согласно данным администрации района, участок с готовой недвижимостью инвестор сможет продать за 5,5 млн рублей. Также готовое жильё можно использовать для привлечения кадров в предприятия района. Возле площадок проходит дорога с щебёночным покрытием. Муниципалитет имеет готовый для инвесторов план по подключению площадок к электро- и газовым сетям, водоснабжению.
Один из крупных проектов в сфере сельскохозяйственной деятельности – земли для размещения тепличного комплекса площадью 46,4 Га. Теплицы комплекса подойдут для выращивания овощей и микрозелени. Планируемый рынок сбыта – торговые сети Воткинска и близлежащих районов. В 300 метрах от площадки проходит дорога, проведены все коммуникации. Необходимый объём инвестиций – 50 млн на 1 Га. Каждый гектар, ориентирован на производство от 450 тонн овощей в год. При рентабельности до 25% срок окупаемости составит до 7 лет.
Для увеличения туристического потенциала района муниципалитет предлагает площадку для размещения гостиницы в селе Шаркан. Размер площадки – 0,196 Га. Вплотную к площадке проходит дорога с твёрдым покрытием. Муниципалитет предлагает готовый план подключения к газу и водоснабжению.
Инвестиции в проект составят 90 млн рублей. При рентабельности в 20%-30% вложения окупятся через 10 — 15 лет. Ежегодно шарканский район показывает рост туристического потока на 20%. Туристы приезжают в район круглый год, в том числе благодаря ежегодному летнему фестивалю «Быг-Быг» и новогодним мероприятиям в Усадьбе Тол Бабая.
С точки зрения мер поддержки Шарканский район предлагает инвесторам коммунальную инфраструктуру, помощь в формировании спроса и поддержки сбыта на региональном уровне
В следующих частях читайте о проектах двух территориально-отраслевых кластеров Удмуртии — северной территориальной зоны, в которую входят город Глазов, Глазовский, Ярский, Юкаменский, Балезинский и Красногорский районы и «Сердца Удмуртии», которое составляют город Ижевск, Завьяловский, Малопургинский районы.
