Продолжаем цикл статей, посвященных инвестиционным возможностям Удмуртской Республики. В новом материале – обзор площадок для вложения средств и развития бизнеса на территории Завьяловского и Малопургинского районов.
Завьяловский район предлагает 78 инвестиционных площадок:
23 территории сельхозназначения;
21 промышленный участок;
9 площадок для жилищного строительства;
8 локаций для организации потребительских рынков;
6 участков с уже существующими объектами капитального строительства;
11 площадей иного назначения.
Более того, здесь располагается площадка будущей ОЭЗ «Ижевск», создание которой к 2024 году поддержало Минэкономразвития РФ.
Среди преференций для резидентов ОЭЗ:
- «Нулевая» ставка по налогу на имущество организаций (до 12 лет), земельному налогу (первые 5 лет), транспортному налогу (до 10 лет), а также на ряд таможенных пошлин;
- Сниженный налог на прибыль ( от 2 до 15,5%);
- Льготные условия аренды и выкупа земельных участков;
- Готовые площадки с инженерной инфраструктурой.
Наравне с другими МО региона район предоставляет льготы по УСН для новых и переехавших в Удмуртию предприятий, предлагает землю без торгов и сопровождает инвестиционные проекты в режиме «Одного окна».
В районе расположены, в том числе, и готовые производственные мощности. Так, в рамках частного промышленного парка на территории деревни Старое Мартьяново, свободными остаются 17 га земельных участков и 4 тыс кв.м. производственных площадей. На локацию подведены газ и электричество. Стоимость аренды за 1 кв.м. составит 170 рублей в месяц. Срок вхождения – до 5 дней.
Ещё 12 га свободных земельных участков расположены на территории частного промышленного парка в деревне Пирогово. Здесь к участку также подведены газ и электричество, а стоимость аренды начинается от 100 рублей в год за кв.м. Срок вхождения проекта на площадку – 2 недели.
6 тысяч кв метров свободных площадей находятся в производственном корпусе на территории села Первомайский. На площадку проведены коммуникации – газ и электричество. Цена аренды – от 350 рублей за кв.м. в месяц.
Две инвестиционные локации промышленного назначения площадью 13,1 Га и 15,9 Га находятся вдоль трассы Завьялово — Каменное. Доступные к проведению инженерные коммуникации – газ, скважины для водоснабжения и электроэнергия. Ежедневный автомобильный поток здесь составляет 25000 единиц транспорта в сутки. Предполагается, что трафик такого объёма будет полезен при организации пищевого производства или логистического комплекса.
Список промышленных площадок для инвестиций, предлагаемых Завьяловским районом продолжает локация площадью 15,6 га, расположенная вдоль Шабердинского тракта. Здесь автомобильный поток составляет 30000 единиц в сутки. Возможно проведение инженерной инфраструктуры: газо-, электро, и водоснабжения. Район предлагает инвестору использовать возможности площадки для создания промышленного парка.
Для строительства придорожной инфраструктуры – стоянки, гостиничного или автозаправочного комплекса, придорожного кафе – предлагается площадка размером 2 га вдоль трассы «М7-Волга». Ежесуточный поток транспорта здесь составляет 35000 единиц. Возможно подведение всех необходимых инженерных коммуникаций.
Для создания туристических и спортивных объектов предлагаются 2 площадки размером 40,8 га и 37,6 га вблизи СК «Чекерил». Обе локации подходят для предоставления услуг в сфере экстремального спортивного отдыха. Возможна коллаборация в формате создания туристического маршрута и других турпродуктов в сотрудничестве с СК «Чекерил», музеем «Лудорвай», Оленефермой. Машинопоток здесь составляет 30000 автомобилей в сутки. Доступные к проведению инженерные коммуникации – газ, скважины для водоснабжения и электроэнергия.
4 площадки для строительства физкультурно-оздоровительных комплексов и бассейнов район предлагает на льготных условиях: при «нулевой» ставке по налогу на имущество, ставке в 35% на аренду. Также в список преференций для инвестора входит предоставление земли без торгов и отсутствие требований по объёму капитальных вложений. Однако для пользования льготами требуется создать не менее 10 рабочих мест.
Также Завьяловский район предлагает 8 инвестиционных площадок вдоль автомобильной дороги Ижевск – Аэропорт – Завьялово. Размер локаций варьируется от 0,57 га до 20 га. Список отраслей деятельности потенциальных предприятий: от сельского хозяйства до промышленности. Ещё 7 свободных инвестплощадок размером от 7 га до 30 га расположены рядом с трассой Ижевск – Воткинск. Среди предлагаемых локаций как муниципальные земли, так и участки, принадлежащие АО «Путь Ильича».
Глава Удмуртской Республики Александр Бречалов:
— Администрация района придумала замечательный лозунг: «Наша цель – эффективное вложение ваших денег с получением максимальной прибыли». Конечно, для региона важно и поступление налогов в бюджет. Тем не менее, девиз грамотно отражает концепцию взаимодействия с инвестором. Ещё один важный момент: район предлагает для инвестиций не только государственные, муниципальные площадки, но и частные локации, таким образом выступая правильным посредником между представителями частного бизнеса.
Малопургинский район предлагает 27 готовых инвестиционных площадок в таких сферах, как сельское хозяйство, строительство, придорожный сервис, ЖКХ, электро — и газозаправочные станции, туризм, логистика. В качестве мер поддержки бизнеса субъект предлагает следующие преференции:
- Предоставление земельного участка в аренду без торгов;
- Льготное налогообложение и кредитование;
- Зонтичное кредитование;
- Услуги «Агроцентра»: аудит, сертификацию, оптимизацию производственных и бизнес — процессов;
- Компенсацию затрат на технологические подключения;
- Авансы на лизинг для приобретения оборудования;
- Действие соглашение о защите и поощрении капиталовложений.
Для строительства АГЗС район предлагает участок размером 1,5 га, расположенный в деревне Бобья Уча. К площадке прилегает трасса М-7 с ежедневным трафиком в 30000 машин. На площадку проведены необходимые инженерные коммуникации, включая газопровод высокого давления. Предполагаемый объём инвестиций, необходимых для реализации проекта, 120 млн рублей.
Для организации промышленного или логистического парка субъект презентует локацию площадью 15,4 Га, которая находится в 150 метрах от южной границы села Ильинское. Рядом располагается трасса М-7 с трафиком 30000 машин в сутки. Возможно проведение инженерных коммуникаций: газа и электричества. Необходимый объём инвестиций составит 300 млн рублей.
В селе Кечево Малопургинского района открыта инвестиционная площадка для строительства ж/д погрузо-разгрузочного логистического узла. Район на стадии оформления собственности на ж/д тупик с прилегающей инфраструктурой. Также локацию необходимо подключить к сетям электро- и газоснабжения. Объём инвестиций для реализации проекта составит 1,5 млрд рублей.
