Компания UDS с самого основания показывала результат на серьёзном, конкурентном рынке ижевского девелопмента. Застройщик уверенно прошёл непростые для отрасли кризисы 2008 и 2014 годов. Ситуация текущего года, конечно, имеет свои особенности. Но, по мнению директора компании Всеволода Иванова, UDS сегодня, со своими компетенциями, проектами и амбициями, вполне готова вновь совершать up level.
– Всеволод Владимирович, каждый проект вашей компании – это всегда оригинально, заметно, где-то даже дерзко. Это наверняка непросто. Почему сделан такой выбор?
– В UDS всегда между «строить больше» и «строить лучше» выбирали второй вариант. У компаний, работающих в массмаркете, вы всё равно не отберёте их объём продаж, ваши нишевые предложения этому не конкуренты.
Наша стратегия на качество продукта уже показывает результат, и не только в количестве метров и квартир. Смею утверждать, что изначально настроенные на up level проекты UDS в числе прочих внесли свой вклад в развитие и становление ижевского девелопмента. Знаете, аналогия: 15 лет назад люди не просили смартфон. Но творческий прорыв одной группы людей дал продукт, который и оказался тем, что всем было нужно.
Теперь Ижевск приводят в пример многие ведущие российские эксперты отрасли. Сюда приезжают на экскурсии перенимать опыт. И не только из-за UDS. У нас в городе очень развитое коммьюнити девелоперов. Это приятный момент – быть у истоков таких изменений, быть одним из тех, кого ставят в пример. Это и огромный стимул для команды, и огромная ответственность на будущее.
Чуть более месяца, как компания UDS получила награду за новый проект ДОМ KINETIK, как лучший объект комфорт-класса в Москве. А ведь ещё буквально год назад мы только выходили на столичный рынок. Пермский проект UDS квартал Ньютон назван «Лучшим жилым комплексом-новостройкой в РФ, среднеэтажные дома» в рамках ежегодного федерального конкурса «ТОП ЖК», организованного порталом ЕРЗ.РФ.
По оценкам экспертов, у нас одна из лучших строительных площадок в Москве. Современная стройка должна быть красивой не только итоговым объектом, но и в ходе всего рабочего процесса.
– Сейчас почти никто не строит далеко идущих планов. Вы строите?
– Сегодня UDS – это девелопер, который ведёт деятельность уже в пяти регионах страны, включая столичный. После периода турбулентности мы приходим к взаимопониманию с банками. С учетом нюансов с поставками материалов и оборудования вносим правки в проектные решения будущих проектов. Уверен, что к концу года мы выведем на рынок несколько наших проектов, которые уже получили разрешения на строительство.
Мы продуктовый девелопер, который идёт к индустриальному масштабу своей деятельности.
Это ни в коем случае не будет означать снижения того уровня клиентоориентированности, комфорта и продуманности проектов, которые и выбирал наш покупатель под маркой UDS. В компании ведётся отладка процессов, цифровизация, работа над эффективностью. Это обеспечит покупателю объектов UDS ещё лучшее, качественное предложение. А нарастающий опыт взаимодействия команд компании из разных регионов обогатит предлагаемые ею продукты новыми чертами, характеристиками. Отмечу и такой отдельный момент. Клиенты компании, выбирающие нас по целому комплексу качеств, смогут строить и менять свою жизнь вместе с нашими новыми проектами в других городах. Московский проект это уже демонстрирует.
– О компании UDS, по крайней мере в Ижевске, уже давно говорят не только благодаря вашим новым смелым проектам. Акции, фестивали, выставки. Это тоже часть вашей стратегии?
– Мы считаем, что просто обязаны делать такие вещи, как, например, CITY FEST. Этот проект, к слову, мы планируем в каком-то виде транслировать в другие регионы нашего присутствия. Бережное участие в развитии территорий, где мы работаем, – наш принцип. Пример: полноценный арт-объект – музей под открытым небом рядом с нашей площадкой в Нижнем Новгороде. Созданный мурал – это дань памяти и уважения Герою Советского Союза, выдающемуся лётчику-испытателю В. П. Чкалову и наш подарок нижегородцам к 800-летнему юбилею.
Наши проекты были одними из первых современных ЖК в Ижевске, которые состоят не только из квартир. В комплексах присутствует большая коммерческая и социальная инфраструктура. Плюс предлагаемая услуга управления недвижимостью. Когда работающая в доме УК полностью понимает и вовлечена в работу по сохранению концепции проекта, заложенной девелопером.
Это тренд, это необходимость в условиях города будущего. Вся концепция застраиваемого нами 12-го микрорайона – Территории CITY исходит именно из того, что наши клиенты получают насыщенное множеством жизненно необходимых функций пространство в непосредственной близости от своего жилья. Это комфорт и удобство жителя, это и потенциальная стоимость объекта недвижимости – дальнейшее развитие микрорайона только повышает её.
Тем более, что сегодня всё активнее обсуждается концепция coliving. В ней жильё – это базовые помещения для быта, отдыха, а потребности в рабочем месте, общении и прочем они готовы реализовывать на общественных территориях жилого комплекса. В проектах своих ЖК, особенно комплексной застройки, мы уже мыслим именно с учётом этого вектора развития социума.
Кстати, важное качество действительно передового девелопера – это именно готовность и восприимчивость к изменениям. Сейчас мы тестируем на нескольких объектах BIM-подход, позволяющий замкнуть на цифровой модели дома и проектирование, и экономику, и управление проектом. Это позволит нам впоследствии приступить к созданию целой линейки прикладных программ для выхода на другой уровень и масштабирования.
– Как можно сформулировать суперцель компании UDS?
– Я уже упоминал здесь, что мы продуктовый девелопер. А мечта как раз – найти путь к трансформации в индустриальный масштаб, оставаясь продуктовым. Когда строишь для миллионов, но при этом сохраняешь продукт. Такое пока никому не удавалось. Мы та компания, кто и технически, и креативно готов реализовать такие амбиции. К этому мы активно готовимся. Начинаем диджитал-переход, да стройка сегодня – это очень во многом IT. Но главное — во главе для нас всегда стоит человек, наш клиент и партнёр, его потребности, его желания и мечты, понимание сценария его будущей жизни, который он комфортно и полноценно может реализовать в квартирах от компании UDS.
