В преддверии Дня строителя «Деловая Репутация» традиционно посвящает большой блок материалов современной ситуации и тенденциям в строительной отрасли. Специально для журнала о развитии отрасли, основных проектах и перспективах стройиндустрии в республике рассказал заместитель председателя правительства УР Игорь Асабин.
– Игорь Владиславович, в каких условиях проходит в Удмуртии строительный сезон, какие факторы влияют на развитие отрасли в настоящее время?
– Текущий строительный сезон в Удмуртии проходит в условиях устойчивого развития строительного комплекса. За первое полугодие введено 751,6 тыс. кв. м жилья — на 2,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Особенно радует динамика в сегменте многоквартирных домов: общий объём строительства достиг 1,2 млн кв. м, при этом 63% квартир в новостройках уже нашли своих покупателей. Это один из лучших показателей в Приволжском федеральном округе.
Конечно, отрасль сталкивается и с вызовами, например, с нехваткой квалифицированных кадров. Но эта проблема решается: средняя зарплата в строительстве выросла до 87,2 тыс. руб., что делает профессии этой сферы более привлекательными. Кроме того, активно внедряются цифровые технологии, такие как BIM-моделирование и автоматизация стройнадзора, пилотные проекты которых успешно реализуются в Ижевске и Глазове.
Рост цен на строительные материалы также существенно влияет на рынок: он снижает рентабельность строительных компаний и замедляет темпы индивидуального жилищного строительства. Сейчас мы наблюдаем спад объёмов примерно на 12%.
Однако в сложившихся условиях сектор ищет новые пути развития, одним из них становится арендное жильё. В Ижевске реализуется пилотный проект — три дома на 800 квартир, который должен стать стимулом для появления подобных инициатив в регионе.
Для стабильного развития отрасли важно не только привлекать новых инвесторов, но и поддерживать производителей строительных материалов. Например, субсидии получают местные предприятия, такие как завод по производству газобетона в Воткинске.
Существенный фактор поддержки отрасли — специальные ипотечные программы. Особые условия действуют в Удмуртии для IT-специалистов, есть льготные программы семейной и сельской ипотеки. Это позволяет поддерживать спрос на рынке недвижимости и стимулирует застройщиков продолжать реализацию проектов, несмотря на внешние экономические вызовы.
В ближайшие годы особое внимание будет уделяться реновации и комплексной застройке: проект «Ижевск-Сити» предусматривает создание кварталов с развитой социальной инфраструктурой в шаговой доступности. Даже в условиях экономических трудностей регион демонстрирует способность к развитию строительного комплекса за счёт комплексных подходов и использования различных инструментов поддержки.
– Со сферой строительства тесно связан нацпроект «Инфраструктура для жизни». Как в нём реализуются планы республики?
– Один из важнейших для нас показателей – повышение доступности жилья и улучшение жилищных условий. В 2024 году Удмуртия ввела в эксплуатацию 1,4 млн кв. м жилого фонда, или около 0,98 кв. м жилья на одного жителя, что позволило нам занять 11-е место по этому показателю в стране. За последние пять лет обеспеченность жильём в регионе достигла более 26 кв. м на человека. Такая динамика достигалась в первую очередь за счёт активного строительства нового жилья и системной работы в рамках различных программ, в том числе и расселения аварийного фонда.
С 2019 года в рамках этой программы новые квартиры получили 5605 человек, переселившихся из 2330 аварийных помещений. На данный момент полностью расселены 422 дома, 253 из них уже снесены. Но работа продолжается: в этом году предстоит переселить ещё 858 жителей из 330 помещений в Ижевске, Ярском, Игринском и Балезинском районах. В ближайшее время новоселье смогут справить жители Глазовского района. Там готов дом в деревне Штанигурт. А ещё до конца года достроим дом в Игре, куда в 2026 году смогут переехать 78 семей.
Важный фактор комфорта жителей – состояние коммунальной инфраструктуры. Её развитию уделяем особое внимание. В 2025 году в 11 муниципальных образованиях реализуется 35 значимых проектов. Акцент сделан на ключевых объектах – реконструкции теплосетей и техническом перевооружении с переводом котельных на газовое топливо в Балезинском, Камбарском и Кезском районах. Эти преобразования позволят обеспечить тысячи жителей более стабильным и экономически выгодным теплоснабжением.
Примечательно, что 80% запланированных объектов (28 из 35) должны быть введены в эксплуатацию до конца текущего года. Это доказывает, что программы модернизации реализуются быстро и эффективно.
– Можно ли перечислить ключевые для социально-экономического развития республики объекты, над которыми ведётся работа в настоящее время?
– Здравоохранение. Строим современный корпус Республиканской туберкулезной больницы в Ижевске. Сейчас готовность 85%. В Сарапуле в четвёртом квартале откроется новая поликлиника, которая будет обслуживать почти 23 тыс. жителей города и существенно повысит качество медицинской помощи за счёт современного оборудования. Параллельно, благодаря поддержке председателя Правительства России Михаила Владимировича Мишустина, капитально ремонтируем больницу в Глазове, которая оказывает медицинскую помощь более чем 173 тыс. жителей города и соседних районов. После ремонта пропускная способность поликлиники увеличится с нынешних 400 до 500–550 пациентов в день, а коечный фонд стационара расширится до 320–340 мест. Объём работ значительный, причём подрядчики проводят их, не останавливая деятельность больницы. На данный момент выполнено около 43%.
Образование. В ближайшее время завершится строительство школы в пос. Хохряки, которая снизит нагрузку на учебные заведения ижевской агломерации. Это большое современное здание на 1025 человек с двумя бассейнами, тремя спортзалами, удобными кабинетами и рекреациями. Кроме того, мы начали возведение современного образовательного комплекса в микрорайоне В8. Пока строим на республиканские средства, так как дольше откладывать некуда – в микрорайоне острая нехватка мест в школах. Одновременно работаем с Москвой, чтобы добиться федерального финансирования. На недавней встрече Главы Удмуртии Александра Владимировича Бречалова с президентом страны Владимиром Владимировичем Путиным эта инициатива была поддержана.
Школы не только строим, но и модернизируем. По нацпроекту «Молодёжь и дети» в 2025 году капитально ремонтируем восемь образовательных учреждений республики. Движемся в графике, проблем нет, готовность – от 45 до 90%. Знаковым событием стало включение в программу учреждений среднего профессионального образования – впервые в рамках проекта обновим материально-техническую базу Глазовского политехнического колледжа.
В сфере культуры значимый проект — строительство Центра культурного развития в Глазове. Эта современная площадка объединит театральные подмостки, кинозал, арт-галерею и образовательные пространства, что преобразит культурную жизнь северной столицы Удмуртии. Торжественно откроем его через несколько недель.
В Ижевске завершаем долгострой — новую Детскую школу искусств №3, изюминкой которой является уникальный органный зал.
Помимо этого, работаем над ремонтом и созданием пяти модельных библиотек в Вавожском, Сюмсинском, Кизнерском, Шарканском районах и Ижевске. По партийной программе обновляем 30 Домов культуры. Капитально ремонтируем в рамках нацпроекта «Семья» Увинскую библиотеку и детскую музыкальную школу №1 в Глазове. И так далее.
Транспорт. Особое место занимает строительство нового аэровокзального комплекса в Ижевске. Этот стратегически важный объект, работы здесь начались в 2023 году, после присвоения аэропорту статуса международного. Современный терминал имеет площадь более 10 тыс. кв. метров, пропускная способность составит около 400 пассажиров в час. Он оснащается передовыми инженерными системами и технологиями обработки пассажиропотока. На сегодняшний день готовность объекта превышает 90%: завершаются пусконаладочные работы, благоустройство территории и внутренняя отделка. Ввод в эксплуатацию запланирован в третьем квартале 2025 года, что станет важным шагом в развитии транспортной инфраструктуры всего региона.
Ещё один стратегический транспортный объект — новое здание Кизнерского железнодорожного вокзала, строительство которого мы начали в прошлом году. Здание будет с продуманной планировкой, обеспечивающей удобный и беспрепятственный доступ пассажиров к платформам. В рамках строительства создаются новые инженерные сети, приводится в порядок прилегающая территория, что значительно повысит комфорт и удобство для пассажиров.
Эти проекты, поддерживаемые федеральным центром, не только обновляют инфраструктуру республики, но и создают базу для экономического роста, улучшения условий жизни. Все объекты разрабатываются с учётом современных стандартов и будущих потребностей региона, что отражает комплексный подход к развитию Удмуртии.
– Готова ли отрасль к решению этих задач, справляются ли подрядчики со сроками и качеством?
– Крупные инфраструктурные проекты, конечно, сталкиваются с определёнными трудностями. Основная из них – дефицит квалифицированных специалистов, что иногда требует пересмотра сроков ввода объектов. Но строительная отрасль Удмуртии на практике показывает умение находить эффективные решения.
Сейчас ведётся системная работа по профессиональному развитию местных подрядных организаций через обучающие программы и обмен лучшими практиками. Эти меры дают ощутимый эффект: с каждым годом растёт скорость и качество строительства, что создаёт надёжную базу для дальнейшего развития региона.
– В фокусе внимания в последние годы – проекты благоустройства. Почему это так важно?
– Благоустройство напрямую влияет на восприятие региона как места для комфортной жизни и развития. Хорошо обустроенные общественные пространства и дворы создают положительный имидж республики, повышают привлекательность территорий для жителей и инвесторов и, что особенно важно, для тех, кто приезжает сюда работать. Комфортная среда и развитая инфраструктура не в последнюю очередь способствуют привлечению новых специалистов и кадров, что в условиях жесткой конкуренции между регионами становится одним из ключевых факторов успешного социально-экономического развития.
В этом году в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», инициированного Президентом России Владимиром Путиным, мы преобразим 112 территорий, в том числе 78 общественных пространств и 34 двора. Плюс в 24 муниципалитетах благоустроим ещё 39 объектов по программе комплексного развития сельских территорий.
Отдельно выделю крупнейшие проекты сезона – победители Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. В прошлом году сразу три команды из Удмуртии вошли в число лидеров, что подтверждает высокое качество инициатив республики.
В Воткинске в год 185-летия со дня рождения П. И. Чайковского запущен новый проект «Сила музыки и ветра». Этот этап благоустройства завершит формирование единого рекреационного каркаса набережной пруда.
Сарапул приступил к реализации проекта «Парадный Сарапул». На пересечении улиц Труда, Горького и Красноармейской уже идут активные строительные работы.
В Глазове преобразования коснулись парковой набережной, где создаётся современный экстрим-парк. Здесь установят оборудование для экстремальных видов спорта, включая площадки SNEK-RUN и скейтпарк, а также создадут комфортные зоны отдыха с современным озеленением.
Это не просто новый облик наших территорий, а стратегические инвестиции в качество жизни и туристическую привлекательность региона. Особенно радует, что жители активно участвуют в формировании комфортной среды: в этом году во Всероссийском голосовании за выбор объектов благоустройства приняло участие более 125 тыс. человек. По его результатам мы уже определили восемь объектов-победителей, которые будем реализовывать в следующем году. Наша системная работа направлена на создание современной, комфортной среды, где бережно сохраняемое историческое наследие органично сочетается с новыми возможностями для отдыха и развития.
