Текущий год стал очередной проверкой для девелоперов. В условиях новых мировых вводных группа компаний «Острова» продолжает следовать своим планам и, главное, – принципам. Что особенного в пятом доме «Нового города»? Какая концепция заложена в проект «Новый восход»? Зачем тратить деньги на пересадку 50-летнего кедра? Об итогах работы в 2022 году и планах на будущее поговорили с продуктовой дирекцией – командой, развивающей продукт девелопера.
Просто продолжаем хорошо делать свою работу
– Вызовы очередного года показывают, из чего сделаны не только люди, но и компании. Нам, как и всем, пришлось адаптироваться, – говорит финансовый директор Роман Пузырёв. – Благодаря этому в 2022 году смогли реализовать свои планы по вводу объектов, по их передаче и запуску новых, остались верны своим принципам. И для нас главное, что покупатели жилья и коммерции в этой ситуации тоже показали, что доверяют нам.
Сегодня компания «Острова» реализует сразу несколько проектов. Продолжается развитие района квартальной застройки «Новый город» в гор. Металлургов – строится 5-й дом-квартал, запущен 6-й. В 3-м и 4-м домах района покупателям переданы более 700 квартир, 140 кладовых и 42 машино-места в подземном паркинге, а также 50 коммерческих помещений для бизнеса.
Дом «Новый Карлутский» в Соцгороде введён раньше срока на два месяца, в настоящее время идёт передача квартир, кладовых и коммерческих помещений дольщикам. Городу передан проект развития пятиугольника в этом районе, разработанный по итогам совместных обсуждений с жителями микрорайона и Центром территориального развития Удмуртии.
Запущен комплекс из четырёх домов «Новый восход» на Воткинском шоссе – два дома строятся, и продажи уже открыты.
На регулярной основе проводится поиск и анализ новых участков под строительство.
Создаём острова новой жизни
– В любом проекте для нас остаётся приоритетом нечто большее, чем просто квадратные метры. Это городская среда, максимально продуманная для нового уровня жизни, для получения положительного пользовательского опыта. Ещё это квартиры под разные сценарии жизни и финансовые возможности, развитая автономная инфраструктура. Значит, не нужно куда-то выезжать, чтобы сходить в салон красоты, приятные и необычные для Ижевска кафе, сводить детей в кружок или на мероприятия, учиться и работать не выезжая из родного района, – рассказывает руководитель направления аналитики Илья Семакин.
Например, 5-й дом-квартал – дом с новым ассортиментом квартир и новыми возможностями переехать в «Новый город». Здесь можно найти жильё с большими террасами (40 кв. м), просторные студии, двухуровневые квартиры, квартиры с антресолями. Бонусом станут прекрасные видовые характеристики на лес, лоджии, сразу оборудованные тёплым профилем. Есть также квартиры с отдельным выходом на улицу. И конечно, подземный паркинг, вход в который организован максимально удобно – почти из каждой секции свой.
Важно, что продуманные для различных сценариев общественные пространства «Нового города» полюбились его жителям. Синергия бизнеса, девелопера и жителей уже приносит результаты. На центральной площади района, которая к лету ждёт появления здесь амфитеатра и сцены, уже проходят мероприятия. Первой крупной активностью стало празднование Дня защиты детей. И оно состоялось благодаря инициативе сообщества «Маматайм».
Бережное и внимательное отношение к среде проявляется во всём. Например, 50-летний кедр, который «Острова» пересадили на площадь, чтобы спасти его из зоны застройки и украсить район взрослым деревом редкой породы. Он прижился и стал символом места. Теперь люди назначают встречи «у кедра».
Компания постоянно учитывает запросы настоящих, будущих жителей и, конечно, арендаторов.
– Мы заметили, что кафе в доме на набережной Подборенки охотно выходят за пределы своих помещений, открывают «летники», и это востребовано. Поэтому в новых домах мы сразу предусмотрели для бизнеса эту возможность – выделили зоны под уличные кафе, которые будут эстетичны, удобны и не будут мешать пешеходному трафику, – говорит руководитель отдела коммерческой недвижимости Юлия Болкисева. – Эти же принципы реализуются и в других проектах «Островов».
Строим «Новый восход»
При проектировании жилого комплекса «Новый восход» в микрорайоне Столичный специалистами компании проведён большой анализ. Задача: выяснить, чего не хватает жителям района, и восполнить дефициты. Это стало новым подходом и важной исходной точкой для проекта.
В новом комплексе также будет создана удобная и развитая инфраструктура, выходящая за пределы двора. Дома расположатся на первой линии Воткинского шоссе, в непосредственной близости от парка Космонавтов, а дойти до него можно будет по благоустроенному променаду. Сами дома, променад, коммерческие помещения спроектированы по принципу безбарьерной среды и станут удобными для мам с колясками и маломобильных категорий жителей. При этом застройка спроектирована в разной этажности. В том числе и в комфортном для многих девятиэтажном решении. А внутри – квартиры с современными, эргономичными планировками, остеклённые балконы в едином стиле, колясочные, консьержные, закрытые дворы без машин. Важным дополнением станет новая двухполосная дорога-дублёр – она позволит жителям ЖК выезжать и возвращаться домой, избегая пробок на улице Кунгурцева.
«Новый восход» рассчитан на тех, кто хочет жить в современных комфортных домах, не покидая любимый район, и продолжать водить детей в те же школы и детские сады.
«Мы бы хотели, чтобы наши покупатели, которые разделяют наш подход и ценности, могли выбрать жильё в том районе, где им хочется. При этом улучшить жилищные условия и повысить уровень комфорта», – говорит руководитель направления разработки продукта Евгения Кожевникова.
Увеличиваем потенциал городов
Несмотря на объективные факторы общей ситуации, моменты неопределённости, которые приносил этот год, «Острова» сохраняют стабильность как в организации внутренних процессов, так и в работе над проектами. Компания входит в число ключевых застройщиков региона, которая уже ввела 160 000 кв. м жилья и коммерческих помещений. В продаже находится 72 000 кв. м. В ближайшие год-два «Острова» планируют вывести на рынок ещё 58 000 кв. м недвижимости. Для этого проектируются два дома-квартала в «Новом городе», готовятся к выходу два дома в «Новом восходе». В каждом проекте компания реализует принцип формирования новой городской среды, которая включает создание жилья, благоустройства, инфраструктуры для бизнеса. Красивой, плотной среды, способной к дальнейшему саморазвитию, меняющей Ижевск к лучшему.
Двор дома «Новый Карлутский» в Соцгороде
Жилой комплекс «Новый восход» в микрорайоне «Столичный»
Пятый дом-квартал в районе Новый город
С вопросами от покупке недвижимости звоните в компанию «Острова» по телефону +7 (3412) 612-612.
ООО «Основа»
«Жилой квартал Новый Карлутский». Застройщик ООО «Основа». ОГРН 1201800008871. Разрешение на строительство №18-RU18303000-04-2020 от 19.02.2020 г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ООО «Легенда»
«Район «Новый город», коммерческое наименование строящегося здания: Пятый дом-квартал. Застройщик ООО «Легенда». ОГРН 1201800015372. Разрешение на строительство №18-RU18303000-06-2021 от 08.02.2021 г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ООО «Лидер»
«Район «Новый город», коммерческое наименование строящегося здания: Шестой дом-квартал. Застройщик ООО «Лидер». ОГРН 1201800015427. Разрешение на строительство №18-RU18303000-50-2021 от 15.09.2021 г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ООО «УК «Инком»
Дом № 53
«Жилой комплекс «Новый восход» / «Новый восход на Воткинском шоссе» / «Новый восход – дома на Воткинском шоссе». Застройщик ООО «УК «Инком». ОГРН 1051800646622. Разрешение на строительство №18-RU18303000-07-2022 от 02.02.2022 г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Дом № 53к 1
«Жилой комплекс «Новый восход» / «Новый восход на Воткинском шоссе» / «Новый восход – дома на Воткинском шоссе». Застройщик ООО «УК «Инком». ОГРН 1051800646622. Разрешение на строительство №18-RU18303000-18-2022 от 28.02.2022 г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама.
