Если в списке новогодних желаний у вас есть «хочу свой дом», то сейчас самое время начать претворять мечту в жизнь. Именно зимой, считают специалисты компании «Кирпичёво», лучше всего заниматься разработкой проекта будущего жилища.
Наиля БАШИРОВА, директор компании «Кирпичёво»:
– Действительно, заниматься проектом, подбирать материалы и корректировать детали дома мечты проще зимой, в отсутствие строительного бума. Без спешки и ажиотажа вы получаете пакет документов, смету с суммой, которая вам потребуется, и сами решаете, когда начинать строительство. Ещё один плюс зимнего планирования – цены. Как правило, к весне они повышаются, и, чтобы сэкономить, часть материалов можно приобрести сейчас.
Обо всех подводных камнях, которых немало и которые можно обойти, мы охотно рассказываем всем, кто приходит на наши мастер-классы. Показываем возможные варианты домов, рассказываем о современных трендах, делимся своими наработками, помогаем составить чёткий план, благодаря которому двигаться к будущему дому будет легче.
Быть олигархом не обязательно
Почему-то многие думают, что большой, красивый и комфортный дом могут себе позволить только олигархи. Могу развеять этот миф: возвести такой дом по стоимости квартиры вполне осуществимо. Во время наших встреч мы всё тщательно просчитываем, чтобы ваша мечта стала реальным, осуществимым проектом, а не превратилась в долгострой на долгие годы. Конечно, вопросов у будущих новосёлов немало…
Начинать надо с выбора участка. Анализ розы ветров и заболоченности почвы, рельеф и наличие инфраструктуры помогают сделать правильный выбор, чтобы учесть все нюансы, а значит, сохранить деньги.
Наша компания проводит все работы под ключ: от полного цикла проектирования, создания архитектурно-эскизного проекта, выбора материалов до ландшафтного дизайна и проработки интерьера. Авторский надзор – обязательная опция в этом списке. Мы можем подобрать строительную компанию, основываясь на многочисленных отзывах наших клиентов. Конечно, приобрести и воспользоваться уже готовым нашим проектом тоже можно.
Ещё один важный момент – сумма бюджета. Мы не пытаемся «выманить» ваши деньги, но наши специалисты должны чётко понимать, на какую сумму вы рассчитываете, чтобы в соответствии с запросом предложить площадь дома, количество материалов для строительства и отделки. Речь может идти только о коробке или этапе «белого куба» (предчистовой вариант). Или вы ставите задачу: приношу с собой тапочки и начинаю жить. Чем честнее с нами человек, тем реалистичнее будет проект его дома.
Можно начинать
Существует определённый, привычный всем алгоритм при строительстве дома: фундамент, перекрытия, возведение стен, кровельные и отделочные работы, благоустройство, интерьер. А я бы поставила благоустройство на первое место, потому что знать, где у вас будут беседка, гараж, баня, лучше заранее, чтобы не было так: открываете окна кухни, а рядом локальные очистные сооружения – ваши или соседа. Для этого и нужен проект, чтобы просчитать все возможные варианты. Или на участке грунтовые воды, а вы обнаружили это, когда дом уже возведён и заниматься водоотведением практически невозможно. Проект даёт гарантию и защищает от правовых споров. Вы же не живёте один в чистом поле, у вас есть соседи, которые могут причинить определённые неудобства своими застройками. В этом случае вы, имея утверждённый проект, защищены законом.
Кроме того, наличие проекта выступает своеобразным гарантом от неоправданных трат, то есть экономит средства. Мы против принципа «на глазок», когда для перестраховки берёшь немного больше бетона, кирпича, плит, отделочных материалов – сумма набегает немаленькая. По проекту вы возьмёте ровно столько, сколько необходимо.
Чтобы внукам досталось
На этапе проектирования вместе с клиентом нам приходится решать множество вопросов. Одно- или двухэтажный дом? Из кирпича, керамических блоков или газобетона? У каждого решения есть свои особенности. Объяснить, посчитать – наша задача. Как показала практика, стоимость строительства одноэтажного дома всего на пять процентов больше, чем двухэтажного, а возможностей планировки – гораздо больше.
При относительно невысокой цене газобетона использование его возможно только с хорошим утеплителем, при этом через десять лет его придётся менять, иначе дом не будет держать тепло. Также для него требуется чуть больше площадь фундамента, таковы технические особенности, а это – деньги. В итоге, затраты на домовладение в течение двух десятков лет такого дома оказываются выше, чем при использовании дорогих, как сначала кажется, керамических блоков.
Иногда нам говорят, что не собираются строить на века, мол, мне хватит и достаточно. Но почему же только вам? При грамотном проекте и выборе надёжных материалов ваш дом может долгие годы сохранять инвестиционную привлекательность и служить верой и правдой детям и внукам.
Растущие дома
Самые востребованные сегодня – дома площадью от 80 до 165 квадратных метров. А что делать, если средств на строительство дома большой площади нет, но очень хочется?
У нас есть проект «Растущие дома», предусматривающий постепенное расширение дома. Поясню, как это работает. В вашем проекте уже заложен дом большей площади, но начинаете вы с малого – с того, что необходимо для комфортной жизни сейчас: несколько спален, кухня-гостиная, терраса, навес. Со временем вы можете начинать перестраивать дом, превращая террасу в комнату, навес – в новую кухню. Вариаций много, при этом ничего не надо выбрасывать, долбить, ломать: окна становятся дверными проёмами, а сама конструкция «переезжает» в новую комнату. И крыша, дополняясь, словно приобретает эффект 3D, становясь более объёмной. Всё продумано, функционально, красиво. Когда мы рассказываем об этом клиентам, многие удивляются, что сейчас такое возможно. Если кто-то бы предложил нечто подобное им несколько лет назад, они бы никогда не уехали с привычного места, а воспользовались бы этой идей.
г. Ижевск, ул. Удмуртская 304, офис 200 тел. 8 (3412) 790-320 — отдел частного домостроения
г. Ижевск, ул. Вадима Сивкова 279, тел. 8 (3412) 322-777 — отдел высотного домостроения
Реклама.
