Общий объем вложений в объекты коммерческой недвижимости по итогам 2024 года достигнет 1,1 трлн рублей. Согласно данным компаний NF Group, CORE.XP и IBC Real Estate, это абсолютный рекорд за всю историю рынка.
В 2023 году инвесторы вложили 872 млрд рублей в покупку офисов, складов, торговых центров и участков под строительство жилья. Годом ранее этот показатель составлял 532 млрд.
Аналитики отмечают, что в 2024 году было заключено несколько крупных сделок по продаже офисных помещений. Переговоры по некоторым из них велись ещё в 2022 году и ранее.
Кроме того, крупные застройщики продолжили поглощать конкурентов, а региональные и новые игроки — покупать ликвидные участки в Москве.
Инвесторы по-прежнему проявляют интерес к складским помещениям, которые, учитывая стремительное развитие маркетплейсов, считаются одним из самых надежных вариантов для вложений. В 2024 году на покупку логистических центров было направлено 180 млрд рублей, что на 51% больше, чем годом ранее.
Эксперты прогнозируют, что повторить такой успех в 2025 году, скорее всего, не получится. В IBC Real Estate ожидают, что инвесторы в наступающем году потратят на покупку офисов, участков и складов 500-600 млрд рублей. Такое снижение объясняют неопределенностью со стоимостью заемного финансирования.
