Тренд на строительство высотных зданий в мире до сих пор остаётся актуальным. Возникающие знаковые объекты всегда привлекают внимание, становятся доминантами и формируют облик современных городов. В исторической ретроспективе самыми заметными были здания городских церквей и соборов. Потом подтянулись кварталы многоэтажной застройки различных советских периодов. В современной истории это преимущественно офисные центры или жилые комплексы премиум-класса. Историю архитектурного «роста» Ижевска изучили в нашем материале.
С чего начиналось
Ижевск, основанный в 1760 году как заводской посёлок, традиционно высотными ориентирами имел церковные купола и колокольни. Технологии строительства и материалы XVIII–XIX веков, особенно в глуши Российской империи, сдерживали движение архитектуры вверх. И высотными доминантами посреди преимущественно деревянной застройки были храмы.
Первая церковь Ижевска во имя Ильи-пророка была деревянной и построена в 1765 году. Для одноэтажного Ижевска было достаточно 20–25 м высоты.
В 1807 году по указу Александра I на базе старого железоделательного завода началось строительство первого на Урале оборонного, оружейного завода. Ижевский оружейный завод стал первым в России многоэтажным производственным зданием. Строительство архитектурного шедевра С. Е. Дудина и символа нынешнего Ижевска закончилось в 1815 году – главный корпус в четыре этажа, плюс башня и шпиль достигли высоты 50 метров.
Выше этой отметки – 57 м – в 1823 году могла быть колокольня Александро-Невского собора, построенного по проекту Андреевского собора в Кронштадте архитектора А. Д. Захарова при участии ижевского архитектора С. Е. Дудина. В 1929 году собор был закрыт по требованию Союза воинствующих безбожников, тогда же разрушили колокольню, а храм переоборудовали под клуб. После возвращения собора верующим в 1990 году колокольню восстановил ижевский архитектор-реставратор С. А. Макаров. В его чертежах сегодня высота колокольни с крестом значится 57,2 метра.
ХХ век, начало
Выше этих зданий долго, вплоть до начала ХХ века, ничего в Ижевске не возводилось. Строящиеся новые церкви оставались в пределах и ниже 50-метровой отметки до 1907 года, когда по проекту губернского архитектора Ивана Чарушина на Красной горке построили огромный Свято-Михайловский собор, его высота 67 м сопоставима с 22-этажным домом. До 1937 года он оставался абсолютной доминантой Ижевска и был не только самым высоким зданием заводского посёлка, но и самым высоким в Вятской губернии, а также одним из самых масштабных храмов шатрово-купольного типа всей империи.
Благодаря расположению на одном из холмов Ижевска в ясную погоду купола собора виделись на расстоянии до 30 километров. Считалось, что прообразом Михайловского собора для архитектора послужил собор Василия Блаженного в Москве. После революции в храме располагался краеведческий музей. В 1937 году Михайловский собор был разрушен. Через 70 лет восстановлен по сохранившимся чертежам.
В 1926–1928 годах, когда принималось решение сносить высотки-соборы Ижевска, молодая советская власть начала строительство первых высотных жилых домов. С сегодняшней точки зрения это условно высотные дома – комплекс жилых домов «Ижстальзавода» напротив Александро-Невского собора, в квадрате нынешних улиц Красной – Советской – К. Маркса – Ленина, шесть трёхэтажек. Они были построены на месте старых деревянных домов и снесённой лютеранской кирхи.
«Жилые дома спроектированы в 1925–1926 гг. по заданию заводоуправления, в три этажа, с квартирами в 2–3 комнаты. Проектировались сразу со всеми коммунальными удобствами и кухонными очагами Сущевского завода. Планы запроектированы с наибольшей экономичностью. Каждая квартира имеет сквозное проветривание под углом, и хотя бы одна из комнат выходит на солнечную сторону, поэтому допускается любая ориентировка секций здания относительно сторон света.
Планы домов составлены из стандартизированных секций, что облегчало производство работ, и в то же время различными комбинациями соединения секций вносилось разнообразие в общие массы зданий, чем избегалось казарменное однообразие застройки. Здания проектировались творческой Московской группой ОСА и возводились жилищным кооперативом «Металлист» (цит. по: М. В. Курочкин. Первый жилмассив. Архитектура эпохи конструктивизма в городе Ижевске).
В 1929 году соперничавший с этой застройкой по высоте Александро-Невский собор лишился колокольни и купола. А когда в 1934 году жилые «дома на кирхе» надстроили до пяти этажей – они стали первыми жилыми «высотками» Ижевска.
В марте 1932 года открылась выставка-обсуждение первого генерального плана Ижевска. Его разрабатывали горьковские архитекторы при участии проектировщиков «Удмуртпроекта». О дальнейших планах строительства газета «Ижевская правда» в 1937 году писала:
«В конце мая этого года Горьковская областная проектировочная контора «Облпрогор» закончит составление проекта генеральной реконструкции столицы Удмуртии – Ижевска. Вся центральная часть города по проекту будет застроена исключительно каменными многоэтажными, хорошо архитектурно оформленными зданиями. Планировка города примет совершенно другой вид. Уничтожается целый ряд старых улиц, вместо них запроектированы новые широкие магистрали с крупными зелёными насаждениями, скверами, бульварами. … Город будет иметь 4 парка культуры и отдыха. … Вместо мелких кварталов с маленькими деревянными 1- и 2-этажными домиками будут созданы крупные, социалистического типа жилые комбинаты-кварталы, состоящие не только из 5- и 6-этажных благоустроенных жилых домов, но и из детских яслей, детсадов, магазинов, физкультурных площадок, скверов и других социалистических элементов города. Эти кварталы будут представлять целый комплекс удобств, в них сконцентрируются все виды обслуживания (прачечная, магазины, парикмахерские и т. д.).
…Центр города намечено создать в самой высокой части города. На этой территории намечена постройка государственного театра, а рядом с ним – Дома правительства.
…Весь город по проекту будет озеленён. Уличные насаждения, скверы, бульвары, городской и ботанический сады, питомники, асфальтированные тротуары, замощённые улицы, скульптура, памятники и тому подобное изменят лицо города.
Проект реконструкции Ижевска – это генеральный план за превращение столицы Удмуртии в образцовый социалистический город».
В 1930-е годы старый центр Ижевска, лишившись исторической храмовой высотной вертикали, обрёл новые высотные ориентиры примерно в тех же масштабах 20–25 метров.
К пятиэтажным жилым домам прибавились достроенное здание Офицерского собрания – Дом правительства (ул. Советская, 1). В 1932–1933 годах оно было надстроено двумя этажами, а в 1936-м к нему пристроили большое пятиэтажное крыло вдоль улицы М. Горького (архитектор П. М. Попов) для обкома и горкома партии. Старый Дом правительства стал самым высоким административным зданием Ижевска довоенного времени и первым пятиэтажным офисом города. В 1930–1932 годах на углу ул. М. Горького было построено здание пятиэтажной городской гостиницы, завершив архитектурное оформление бывшей центральной площади.
Дальнейшую реализацию градостроительных планов остановила война. Но в 1950-е годы они возобновились с удвоенной силой.
ХХ век, массовое многоэтажное строительство
До 1960-х годов застройка выполнялась преимущественно четырёх-, пятиэтажными домами, оставаясь на уровне 20-метровой отметки. И лишь в 1968 году на улице Зенитной был построен первый 9-этажный одноподъездный дом, «брежневка» серии 1-447. Высота 29 (30) метров.
Он недолго удерживал лидерство – в 1970 году были сданы две первые 14-этажные «башни Вулыха» на улице Наговицына, к 1973 году – все четыре. Это одна из типовых серий многоэтажных жилых домов, разработанная советским архитектором Ефимом Пинхасовичем Вулыхом на основе серии II-67. Высота 44 метра. Так как в те годы ещё не было ограничений по использованию газа в высотных зданиях, все 14 этажей дома имели газовые плиты. В более поздних высотках устанавливались уже электроплиты.
В 1977 году на улице Горького возвели первый 16-этажный дом, также по проекту Вулыха – высота 49,5 метра. В 1980 и 1983 годах появились два таких же дома на углу ул. Кирова и Горького.
С этого времени многоэтажное жилое строительство в Ижевске стало массовым. И если «башни Вулыха» были в кирпичном исполнении, то застройка «спальных районов» – панельной и шла ускоренными темпами. Однако в основной массе это были девятиэтажные дома стандартной высоты до 30 метров. Одно из объяснений их популярности – экономия. Дома в десять и более этажей должны были иметь усиленные конструкции, а также второй грузовой лифт. Стоимость жилья в них заметно возрастала и окупалась только при строительстве здания более 14 этажей. Другое объяснение – противопожарная безопасность: в тот период пожарные машины имели стандартные лестницы вылетом до 30 метров.
В 1990-е произошёл некоторый прорыв в высотной застройке Ижевска. Подтянулись технологии, стали возможны более смелые архитектурные и конструкторские решения, но и рынок тоже «порешал». Земля получила свою цену, которая непрерывно росла, и экономить на дополнительных лифтах и конструкциях уже не имело смысла.
Данил ШЕВКУНОВ, архитектор, директор архитектурного бюро «Архстройинвест»:
– Конечно, многое зависело от технологий. Пятиэтажки преимущественно строили, когда не было лифтов, а из панелей нельзя было строить выше из-за ограничений по несущей способности. Появление 14-этажек стало прорывом. В Воткинске завод Камский ЖБИ рапортовал: мы придумали, как из панелей строить 17-этажные дома.
Век XXI, от I к II категории
До 2000-х годов городская застройка поднималась, но так и не перешагнула 20-этажный рубеж.
В 2007 году был восстановлен Михаило-Архангельский кафедральный собор, который снова установил городскую высотную доминанту – 67 метров.
Через год в Ижевске было построено первое высотное офисное здание на завершении улицы Орджоникидзе – БЦ «Удмуртия», 18 этажей. Высота 76 метров.
В 2011 году в Ижевске компания «Талан» преодолела рубеж 20 этажей – построила первый жилой дом «Рябинушки», высота – 61 метр.
В 2016 году «АСПЭК Домстрой» сдал 21-этажные «Тишинские высоты» на ул. Берша, высота 63 метра.
Данил ШЕВКУНОВ:
– Период панельных 17-этажек продлился относительно недолго, так как началась эпоха монолитного домостроения. И высотное строительство сделало новый рывок – от 17–18 этажей сразу до 25. Однако и оно затормозилось на десяток лет – заказчики в рыночных условиях очень хорошо умеют считать деньги. Оказалось, дома высотой 20+ этажей невыгодно строить, как и девятиэтажные. 25-этажный дом получался намного дороже из-за необходимости усиления несущего каркаса. И самыми «выгодными» снова получились 17–18-этажные дома. Лишь лет семь назад мы поднялись выше 20-го этажа, потому что земля многократно стала дороже и обогнала стоимость усиления конструкций.
Таким образом, на рубеже веков, в 1990–2000-е годы Ижевск начал прирастать 10–12–16–этажными домами, которые относятся к многоэтажным зданиям I категории до 50 метров.
Ижевск III категории
В 2019 году UDS девелопер сдал первую башню OCEAN CITY, 26 этажей, 90 м. Она стала первой из планируемых четырёх в комплексе, двукратным победителем федеральной премии Urban Awards и подняла застройку Ижевска на третью категорию многоэтажных зданий – 75–100 м.
В июне 2024 года сдан 28-этажный дом ЖК «Сказка» – высота 82 м.
Почему 28 этажей ниже, чем 26, можно объяснить тем, что высота потолков всех жилых этажей в ЖК «Сказка» в проекте заложена по нижней границе норматива – 2,52 м. В то время как в OCEAN CITY – это 2,7 м, а также плюс три высоких этажа стилобата и декоративная «корона» на крыше в 3 этажа.
На сегодня в Ижевске 20-этажные жилые комплексы стали нормой. В процессе строительства находятся больше десятка домов от 20 до 28 этажей, с заявленной высотой зданий от 60 до 90 м соответственно.
К заветной 100-метровке стремится застройщик комплекса OCEAN CITY. По проектным документам, новая башня MILLENIUM проектируется в 33 этажа высотой 115 м и станет самым высоким жилым домом в Ижевске.
Рейтинги
По данным ЦИАН за 2019 год, средняя этажность новостроек в Ижевске – 15,2 этажа, что ставит город на 3-е место среди городов с населением от 500 000 до 1 млн человек. Специалисты также отметили, что среднее количество этажей в новостройках Ижевска увеличилось на 5,7 по сравнению с застройкой 1990–2000-х годов и на 8,7 по сравнению с застройкой советского периода.
Рейтинг городов РФ по количеству зданий 20+ этажей:
1 место Екатеринбург – 525
2 место Краснодар – 313
3 место Новосибирск – 283
4 место Ростов-на-Дону – 240
5 место Уфа – 205
Ижевск на 25 месте – 23 здания
Всего в списке 79 городов России
Общая классификация зданий по их высоте в метрах:
до 30 м – повышенной этажности
до 50 м – многоэтажные здания I категории
до 75 м – II категории до 100 м – III категории
свыше 100 м – высотные здания
Благодарим Союз архитекторов Удмуртской Республики за предоставленную для материала информацию.
