Рынок вторичной недвижимости в России завершает 2025 год с рекордными ценами и устойчивым спросом в верхнем сегменте. По данным ТАСС, стоимость эксклюзивных квартир в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи достигает 4 млрд рублей — показатель, который еще несколько лет назад казался невозможным даже для премиального рынка.
Рост цен зафиксирован практически во всех городах-миллионниках. Аналитики «НДВ Супермаркет недвижимости» отмечают: с начала года наиболее заметное удорожание наблюдается в Казани — 17,5%, в Санкт-Петербурге — 14,1%, в Москве — 12,8%. Средняя стоимость квадратного метра в столице достигла 330–415 тысяч рублей, а уровень цен в Сочи уже сравнялся с московским диапазоном.
Эксперты связывают этот рост с восстановлением покупательской активности и ростом деловой уверенности. По данным «Циан», объем сделок с вторичным жильем в сентябре вырос на 7% относительно августа — лучший результат за последние месяцы.
Самая дорогая квартира России — почти тысяча квадратных метров в центре Москвы — оценена в 4 млрд рублей. Два других объекта в клубном доме на Патриарших прудах выставлены по 2,76 млрд каждый. В Санкт-Петербурге вершину рейтинга занимает пентхаус за 2,2 млрд рублей.
Сочи удерживает региональное лидерство: трехуровневый пентхаус с сауной и видом на Олимпийский парк продается за 700 млн рублей. Для сравнения — квадратный метр в подобных объектах за год подорожал почти на 20%.
В то же время на другом конце ценового спектра квартиры стоимостью менее миллиона. Рекордно дешевое предложение 2025 года зафиксировано в Астраханской области: однокомнатное жилье площадью 21 кв. м без ремонта оценено в 450 тысяч рублей. По наблюдениям аналитиков «Этажей», подобные лоты часто представляют собой проблемные объекты или маркетинговые «приманки».
Изображение: ru.123rf.com
