Её смелость позволяет развиваться и покорять города. Открыть агентство недвижимости в Воткинске и быстро вывести его в топ. Запустить аналогичный успешный проект в Ижевске – Анна Главатских ведёт бизнес уверенно, где-то – дерзко и красиво, стараясь всегда добиваться желаемого результата. Как, например, в случае со строительством двух первых 12-этажных жилых домов на родине П. И. Чайковского – новой личной высотой, к «штурму» которой она уже приступила.
– Анна, вы – главная движущая сила в «ГлавДоме»: его основатель, идейный вдохновитель и лицо бренда. Сегодня вы больше сосредоточены на стратегии и тактике бизнеса или всё-таки оставляете время на риелторскую практику?
– Конечно, оставляю, так как ценю доверие моих клиентов и считаю важным поддерживать с ними долгосрочные отношения, основанные на взаимном уважении и выгоде обеих сторон. Я не боюсь никакой работы. Надо проконсультировать в вечернее время – приеду. Есть запрос на встречу в выходной – и на него отвечу, подобрав удобные условия. Современный риелтор – это не только специалист по недвижимости, но зачастую психолог, коуч, страховой агент, личный водитель и ещё много кто. Это человек, который нужен всегда. Но если ты выбрал эту профессию – будь добр, соответствуй. Я придерживаюсь этого принципа.
– На волне высокой ставки ЦБ и отсутствия выгодной ипотеки рынок жилой недвижимости существенно просел. Ощущаете ли вы спад спроса и как работаете в текущей ситуации?
– Рынок действительно сдулся, и особенно это касается вторичного жилья. По Ижевску ситуация ощущается не так сильно – есть много новостроек, где действует льготная программа «Семейная ипотека». Мы прекраснейшим образом всё продаём, так как клиент идёт к риелтору, на его имя. А вот в Воткинске, где последний дом сдали два года назад, объёмы сделок сократились вдвое. Но здесь, как и в Ижевске, у меня шикарная команда риелторов. Эти люди – моя вторая семья, те, с кем мне действительно комфортно и кайфово работать. Я хочу сохранить коллектив, обеспечив всех достойным заработком. Поэтому, поразмыслив, я решила заняться стройкой. По предварительным прогнозам, к концу 2025 года ставка по ипотечным кредитам планируется на уровне 17%, в следующем году – 12–13%. На этом вайбе я захожу на рынок, чтобы строить и продавать.
– Ряд строительных компаний, в том числе крупных, были вынуждены поставить свои проекты на паузу. Вы не боитесь начинать новое дело в настоящее время?
– Как сказал один мой знакомый, в наше время строят либо большие и сильные, либо смелые. Отнесу себя ко второй категории, так как по жизни я – борец. Барьеры существуют только в голове, нам доступно всё, просто нужно не бояться, идти и делать. Сейчас получаю разрешение, моими силами и энергией в Воткинске будут построены два 12-этажных жилых дома комфорт-класса – со своей котельной, паркингом. Для Ижевска такой формат давно привычен, а для Воткинска, где в настоящее время рассматриваются варианты возведения домов только в четыре этажа, скажу прямо – это круто.
– Хорошо, тогда почему бы не упростить себе ситуацию и не заняться малоэтажным строительством? И процесс проще, и опыта, инвестиций требуется в разы меньше.
– Когда я пришла в администрацию с идеей построить первую в городе 17-этажку, её не позволили реализовать по нормативам и в качестве альтернативы предложили как раз ИЖС. Но я не буду заниматься малоэтажными домами, они превращают город в деревню. А я очень хочу, чтобы Воткинск стал современным, комфортным, благоустроенным. Чтобы люди жили реально в хороших, в кайфовых квартирах. Чтобы они не переезжали в Ижевск в поисках лучшего. Да, этот проект будет моим первым большим опытом в строительстве. Но потом я всё равно хочу стать первой, кто возведёт здесь дом высотой в 17 этажей. Это моя цель.
– Строитель – профессия мужского рода, и в ней занята в большей степени всё-таки сильная половина. Не опасаетесь гендерного неравенства?
– Да, строительство – мужской бизнес. Причём бизнес суровый. И я уже ощутила это на себе – были вопросы и по финансовому обеспечению, и по земле. Один участок я получила через инвестпроект, боролась за него. А второй – при помощи торгов, можно сказать, «выбила» потом и кровью. Однако в стройке нет ничего страшного, и женщинам она тоже под силу. И я хочу показать это своим примером. Что же касается конкуренции – у меня нет соперников, не важно, мужчина это или женщина. Где-то помогли мне, где-то поддержку оказала я. Так бизнес делать проще, быстрее и интереснее.
– Какие качества вам больше помогают в работе? В чём ваша сила?
– Гнуть свою линию. Не сдаваться, не прогибаться и не слушать никого – мой главный принцип. Иначе я бы до сих пор, наверное, была где-то продавцом – такой опыт я получила ещё в школе, стараясь зарабатывать собственные карманные деньги. Ещё я всегда принимаю решение за секунду. Считаю, что первая мысль, которая всплывает в голове, – самая верная. А если начинаю размышлять, значит, что-то делаю неправильно. Далее, я – многозадачный человек, легко выполняю несколько дел одновременно. Не боюсь меняться и в профессиональном, и в личном плане. По-другому в нашем бизнесе не выжить. А моя суперсила – семья и дети. Я – дважды мама, сын и дочь – моё бесценное богатство.
– Какой будет ваша следующая высота, после того, как реализуете свои планы по строительству в Воткинске? Наверняка задумывались над этим вопросом.
– Честно? Пока не знаю. В пос. Новый Воткинского района есть свободные земельные участки, хочу и туда зайти с многоэтажными жилыми домами. Можно открыть новые офисы, допустим, в Казани и в Сочи. А ещё я размышляю о бизнес-тренерстве. Думаю, могла бы рассказывать женской аудитории о том, что не надо бояться, нужно делать то, что хочется. Но пока я не достигла того уровня, чтобы стать спикером. Поэтому остаётся одно – работать, нарабатывать авторитет, зарабатывать и, конечно, превращать мечты в реальность.
vk.com/an.glavdom
vk.com/annaglavdom
Реклама. ООО «Главдом»
ИНН 1828030969
еrid: 2RanymkkAdo
