«Когда я покупаю услуги, для бизнеса или для себя, я хочу прежде всего избавиться от головной боли. Именно поэтому в основе работы ХОРТПЛАН лежит комплексный подход».
Никита Шемякин, основатель проектной компании «ХОРТПЛАН»
– Чем занимается компания «ХОРТПЛАН»?
– «ХОРТПЛАН» – проектная компания полного цикла, специализирующаяся на проектировании жилых комплексов. Мы сопровождаем проект на всех этапах: от архитектурной концепции до сдачи объекта в эксплуатацию. Специализируемся на жилье комфорт- и бизнес-класса.
Я в проектировании 20 лет, прошёл путь от инженера до главного инженера проекта. Компанию строю на одном принципе: во главе каждого проекта – ГИП, который разбирается в архитектуре, конструктиве и инженерии, а не менеджер, который только координирует процесс. Девелопер получает прозрачность и предсказуемость на каждом этапе. Все проекты разрабатываем в BIM.
– Ижевский рынок жилья в настоящее время непростой. Как вы это видите?
– Ипотека сегодня недоступна для большинства покупателей. Спрос сократился, продажи просели, девелоперы это чувствуют.
В такой ситуации на первый план выходит продукт. Когда спрос снижается, требования покупателей становятся выше. Они внимательнее оценивают планировки, локацию, архитектуру, благоустройство и общее впечатление от жилого комплекса. Побеждает тот девелопер, у которого продуман каждый метр. И эта работа начинается не на стройплощадке, а в проекте.
Мы работаем в тесной связке с продуктологами и маркетологами девелопера, учитываем квартирографию, требования к планировкам, архитектурному облику и позиционированию жилого комплекса. Мы рассматриваем проектное решение как часть коммерческого продукта девелопера.
– Какую задачу вы решаете для девелопера?
– На рынке до сих пор распространена практика, когда эскизный проект заказывают в одном месте, а проектную документацию – в другом. На стыке этих стадий девелопер теряет площади, время и деньги. Вентшахты, технические помещения, пожарные нормы, которые не заложили на ранней стадии, всплывают позже. Начинается адаптация, которая может занять месяц-два. Любое смещение сроков создаёт дополнительные издержки и снижает гибкость девелопера при принятии решений.
Мы предлагаем другой подход. Если девелопер работает со сторонним архитектурным бюро, подключаемся с самого начала как техническая сторона: контролируем соответствие нормативным требованиям, закладываем инженерные решения одновременно с архитектурой. Если разрабатываем эскизный проект сами, делаем это с учётом всех технических требований изначально, без дорогостоящих согласований и отклонений от норм. В обоих случаях переход к проектной документации проходит без задержек и вынужденных доработок.
Каждое техническое решение оцениваем не только с точки зрения нормативных требований, но и по его влиянию на экономику проекта. Наша задача – сохранить технико-экономические показатели, заложенные девелопером в финансовую модель, на всех стадиях проекта.
– Что для вас главный показатель результата?
– За последние два года в рамках генерального проектирования реализовано свыше 95 000 кв. м жилья. Ряд объектов сдан досрочно. Большинство новых проектов приходит от постоянных партнёров. Для нас это главный показатель доверия.
Но главный результат нашей работы измеряется не только квадратными метрами. За каждым объектом стоят люди. Именно их профессионализм и ответственность определяют качество каждого проекта. Поэтому команда остаётся главным активом «ХОРТПЛАНА».
– Что бы вы хотели пожелать коллегам в преддверии Дня строителя?
– Поздравляю всех, кто создаёт наши города. Строительная отрасль всегда умела справляться с непростыми временами. Уверен, что профессионализм, ответственность и уважение к своему делу помогут достойно пройти этот период. Желаю коллегам новых проектов, сильных команд и уверенности в завтрашнем дне.
Ижевск, ул. Пушкинская, 270, офис 416
Тел.: +7 (3412) 776-771 +7-982-837-87-87
Сайт: hortplan.ru
Телеграм-канал: @hortplan
Сообщество VK: vk.com/hortplan 6+
ООО «ХОРТПЛАН» является членом саморегулируемой организации СРО АП «САП» (СРО-П-171-01062012)
Товарный знак зарегистрирован (Роспатент №1025159)
Реклама. ООО «ХОРТПЛАН»
ИНН 1831199860
erid: 2Ranynd4xc3
