Государственная Дума РФ приняла в третьем, окончательном чтении законопроект № 1048586-8, вводящий существенные ограничения для малого и среднего предпринимательства (МСП) при распоряжении выкупленным у государства имуществом.
В соответствии с новыми нормами, субъекты МСП не смогут отчуждать недвижимость сразу после её приобретения. Закон устанавливает минимальный срок владения — два года со дня государственной регистрации права собственности. В случае если имущество было приобретено в рассрочку, указанный двухлетний период будет исчисляться с даты полного погашения задолженности и внесения записи об ограничении (залоге) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Для контроля за соблюдением этого требования Росреестр начнёт регистрировать право собственности одновременно с наложением обременения. Снять данное ограничение до истечения установленного срока можно будет только на основании специального заявления.
Нарушение данного запрета повлечёт серьёзные юридические последствия: сделки по продаже недвижимости, совершённые в обход новых правил, будут признаны недействительными. Изменения вступят в силу с 1 марта 2027 года.
Изображение: Magnific
