По данным аналитической компании Colliers International, в первом полугодии 2020 года инвестиции в коммерческую недвижимость в России выросли на 74%. Вместо ожидаемого падения спроса на рынке появились новые запросы.
Как сообщили аналитики Colliers International, общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость в России в первом полугодии 2020 года составил $820,7 млн, что на $471 млн больше, чем годом ранее. Прогнозируемого падения спроса в этом сегменте не произошло. Однако из-за коронавируса отрасль претерпела определённые изменения.
Многие сотрудники перешли на удалённый режим и стараются появляться на работе только при чрезвычайной необходимости. Это повлекло за собой рост востребованности гибких офисов, где место не закрепляется за работником, а арендатор может быстро зонировать пространство в зависимости от меняющихся потребностей и заключить договор на короткий период.
«Спрос на гибкие офисы будет только расти, – говорит руководитель направления бизнес-аналитики CBRE Клавдия Чистова, – для малого и среднего бизнеса это хорошая альтернатива традиционной аренде, а корпорациям они удобнее с точки зрения безопасности сотрудников».
Спрос на офисные помещения в Ижевске не уменьшился, но изменился. Судя по всему, на это повлияло желание сотрудников работать, как прежде, несмотря на ограничения. Часть работников всё-таки предпочли дистанционный график, предприниматели, в свою очередь, интересуются, по большей части, компактными пространствами.
«Желание купить у нас недвижимость изъявляют представители разных сегментов бизнеса, и интересуются они в основном помещениями до 100 кв. м, – отмечает руководитель отдела продаж Французских кварталов «Ривьера Парк» Наталья Сурнина. –Выбор у нас довольно большой, поэтому мы удовлетворяем их потребности. Вдобавок у нас хорошая транспортная доступность, удобные подъездные пути и высокий пешеходный трафик – всё это создаёт благоприятную бизнес-среду».
Также в последнее время на рынке появился запрос на индивидуальность. Яркий пример – это двухуровневые помещения в «Ривьера Парк», ставшие новым форматом для Ижевска. Кроме того, возможность выделиться есть и у тех, кто хочет запустить более крупный бизнес.
«Учитывая возрастающую популярность индивидуальных решений, мы разработали эксклюзивное предложение для инвесторов, – рассказывает Наталья Сурнина. – Это здание с собственным выделенным земельным участком в центре «Ривьера Парк» с возможностью увеличения площади с 414 до 2027 кв. м. Оно находится на отдельной территории между двумя кварталами. Здесь может разместиться фитнес-центр, многопрофильная клиника, продуктовый корнер с рестораном и многое другое. При этом у нас предусмотрена возможность выкупа или аренды торговой площади. Оно станет не только местом притяжения жителей «Ривьера Парк», но и других горожан, поскольку рядом есть такие места, как набережная и центральная площадь».
Рынок коммерческой недвижимости изменился под влиянием пандемии. Хорошо это или плохо – покажет только время. Но совершенно точно: выиграет тот, кто сумел уловить возникающие тренды и работать в соответствии с ними.
Офис продаж «Ривьера Парк»:
г. Ижевск, ул. М. Горького, 163.
Тел. +7 (3412) 326-971
rivpark-com.ru
