При строительстве дома важен индивидуальный подход к разработке проекта. В то же время контроль над выполнением каждого этапа работ исключает некачественный результат. О том, какие технологии строительства и стилистика домов наиболее популярны в Удмуртии, из чего сейчас возводят объекты и как обстоит ситуация на строительном рынке, рассказали директор СК «Арко Строй» Валерий Данилов и основатель компании Владислав Коноплин.
Чем занимается СК «Арко Строй»?
Владислав Коноплин: Компания существует на рынке Удмуртии с 2018 года и занимается всем, что связано с жилищным строительством. Мы можем предложить свои проекты домов, бань, беседок, террас либо построить по проекту заказчика. Сейчас мы возводим объекты не только в Удмуртии, но и в Ростовской области.
В настоящее время компания строит дома в коттеджных посёлках «Славянский 1», «Славянский 2», «Янтарный», «Радуга», «Кудалик», «Семь озёр», «Первомайский», «Ягул», «Русь», «Владимирский» и других, занимаясь ведением строительства по 41 проекту. А ещё в Каракулинском районе возводим базу для рыболовов «Рыбацкий узел».
Какая технология строительства чаще всего применяется и из чего жители Удмуртии хотят построить дом?
Владислав Коноплин: Пользуется спросом технология каркасного домостроения, при которой «скелет» дома возводится по типу конструктора, затем обшивается и утепляется. Это самый выгодный вариант. В каркасном домостроении мы работаем по американской технологии и являемся одними из первых в республике, кто начал строить в стиле барнхаус. Это архитектурный стиль на грани трёх актуальных течений – лофта, минимализма и био-тека.
Каркасное домостроение отличается скоростью. Построить такой дом за два с половиной месяца вполне реально. Дома строим из любых экологических материалов. В основной массе – это газобетонный блок и кирпич: деревянные сейчас заказывают реже из-за высокой стоимости материала.
Валерий Данилов: На каждом этапе строительства важно делать упор на технический надзор. Прежде чем закрыть какой-то этап строительства, необходимо полностью осмотреть ход работ, чтобы избежать скрытых дефектов, брака и исключить человеческий фактор.
Сколько строится дом из газобетонного блока?
Валерий Данилов: От четырёх до шести месяцев в предчистовой отделке. Она предусматривает остекление окон, разводку инженерных коммуникаций и подготовку всех поверхностей к финишному оформлению.
Газобетонный дом необходимо просушить, чтобы ушла влага. Всегда говорим клиентам: если будут материалы в наличии, то отделочный этап можно завершить за два месяца. При их отсутствии приходится немного подождать.
Какая ситуация сейчас на строительном рынке, как удаётся справляться с ростом цен?
Владислав Коноплин: Сейчас наблюдается строительный бум. В начале пандемии, когда приходилось сидеть в квартире, люди поняли, насколько тяжело переносить локдаун в замкнутом пространстве. Когда же у тебя есть частный дом, можно выйти на территорию, погулять, чем-то позаниматься. Это первая причина роста индивидуального жилищного строительства. Второй причиной стало льготное ипотечное кредитование: эти программы действительно работают. В-третьих, высокая ставка по коммунальным платежам в квартире. Об этом мы очень часто слышим от наших клиентов. Когда ты переезжаешь из квартиры в дом, коммуналка становится раза в три меньше. А если у вас своя скважина, то за воду вообще не нужно платить.
В среднем трёхкомнатная квартира эконом-варианта на вторичном рынке стоит 3,5-3,8 млн рублей. За эти деньги можно купить дом. Например, в коттеджном посёлке «У старой мельницы» есть вариант за 3,4 млн рублей. Это 80 квадратных метров жилой площади с коммуникациями в предчистовой отделке плюс 12 соток земли. Стройматериалы подорожали примерно в два раза, но цены пока заморозились. На некоторые позиции они стали даже снижаться, например, на кровлю.
Какая стилистика домов наиболее популярна в Удмуртии?
Валерий Данилов: Все дома очень разные. Есть с эркером и без, с вальмовой крышей и двускатной. Например, мы начали строить финские и скандинавские дома. Они одноэтажные, и их фишка в двойном свете. Потолок – он же крыша. Внешне дом выглядит обычно, но когда вы заходите внутрь, то ощущаете большое пространство и высоту. На этом контрасте и появляется «вау-эффект». В таком доме предусмотрено панорамное остекление. За счёт него проникает много света, которого у нас в Удмуртии не хватает. В финских домах вход располагают с улицы, а парадный выход с террасой со стороны участка. В Ижевске всё наоборот. В таком виде проект адаптировался под наши реалии.
Владислав Коноплин: Каждый наш проект передаёт стилистику какой-то страны. Есть проекты «Чехия», «Швеция», «Португалия», «Дания», «Венгрия», «Италия» и многие другие. Можно выбирать в соответствии со своим вкусом и предпочтениями.
Работаете ли вы с государственными программами?
Валерий Данилов: При помощи наших менеджеров можно получить сельскую ипотеку под низкий процент на все готовые дома. Также доступны трейд-ин и использование средств материнского капитала при участии банка. По системе трейд-ин мы берём квартиры, участки, дачи и автомобили. Квартиры в счёт жилья забираем только тогда, когда заказчику передают ключи от готового дома, и он подписывает акт приёма-передачи. На самом деле доступных программ очень много.
Какие отзывы оставляют клиенты?
Владислав Коноплин: Однажды нам позвонили и позвали на новоселье. Неожиданно, но очень приятно. Мы, конечно, приехали. Пока были там, одна из родственниц хозяйки дома подошла к нам и сказала, что хочет построить такой же. Я считаю, что это лучший отзыв, который можно получить. В итоге дом мы ей тоже построили.
г. Ижевск, ул. Ворошилова, 77, офис 8
+7 (3412) 310-123, +7 (3412) 33-00-50
arkostroy.ru
