Что объединяет современных девелоперов России? Стремление к созданию качественного продукта, который будет не только востребован на рынке, но и сможет изменить к лучшему жизнь города и его обитателей. Создание подобных продуктов невозможно без обмена опытом, а потому с 3 по 5 сентября в столице Удмуртии впервые прошёл профессиональный межрегиональный тур для российских девелоперов «ДвИЖевск», организованный командой экспертов в девелопменте «Манн, Черемных и Партнёры».

Первые лица строительных компаний из 11 городов страны – Саратова, Кирова, Стерлитамака, Казани, Санкт-Петербурга, Серпухова, Перми, Пензы, Новосибирска, Астрахани, Лиски – познакомились с работой и опытом ижевских коллег, в том числе и девелопера – компании «УралДомСтрой», построившей один из самых титулованных жилых комплексов региона.

Почему в Ижевск?

Тур, который состоялся в Ижевске, юбилейный, десятый по счёту. Ранее профессионалы строительной отрасли успели неоднократно посетить Москву, Екатеринбург, Казань, Прагу, Ригу, Санкт-Петербург и Стамбул. Из каждой поездки участники привозят ценные идеи и новые знакомства, которые помогают им сделать свои проекты ещё более комфортными и востребованными для покупателей.

Ижевск – первый из российских городов не миллионников, в котором проводится такой тур. Причина – высокое качество и уникальность в своём роде реализуемых местными компаниями проектов. Это подтверждается и тем фактом, что Удмуртия заняла второе место в рейтинге регионов России с лучшими новостройками, уступив лишь 3,5 балла Москве. 

Строящиеся жилые комплексы в Удмуртии по многим параметрам оказались лучше, чем в Санкт-Петербурге, Тюмени, Казани, Краснодаре и других городах – лидерах по качеству жизни. В числе таких параметров – доступность социальной инфраструктуры, близость парков, театров и музеев, наличие в жилых комплексах условий для занятия спортом (например, баскетбольной площадки, велодорожки и даже собственного бассейна).

«У нас как у организаторов туров для девелоперов очень высокая «насмотренность» российских и зарубежных проектов. Ижевск очень впечатлил своей клиентоцентричностью. К примеру, ещё в 2016 году мы начали сотрудничество с компанией  «УралДомСтрой». Эволюция этой команды проходит на моих глазах. Я был впечатлён их результатами. Компания создала полноценный Product-институт. Такой подход к пониманию клиента гарантирует, что она будет строить качественный, востребованных продукт», – рассказал эксперт по управлению прибыльностью застройщиков, со-основатель компании «Манн, Черемных и Партнёры» Иван Черемных.

Территория Развития

Делегаты тура особенно удивились тому, какую активную позицию занимают девелоперы в Ижевске по отношению к городу, развивая не только собственные коммерческие проекты, но формируя качественную среду для жителей, участвуя в социальных проектах и выступая их инициаторами.

Одним из таких примеров является жилой комплекс MatrЁshka city от «УралДомСтрой», в котором реализовано комплексное освоение территории. В компании понимают, что один из факторов, который влияет на сохранение молодых и перспективных специалистов в регионе, – образование, поэтому в «Матрёшках» было выделено помещение площадью 700 кв. м на первой линии под центр цифрового образования «IT-Куб». Такие центры открываются по всей стране  в рамках реализации федерального проекта «Успех каждого ребенка» и «Цифровая образовательная среда».

Компания выступает в проекте не только как застройщик, на территории жилого комплекса которого разместится центр цифрового образования, но и активно его поддерживает. Например, команда «УралДомСтрой» разработала и реализовывает проект пространства «IT-Куба», благодаря чему «ижевский» центр образования будет отличаться от остальных российских площадок особенной организацией пространства. Кстати, в основу дизайн-проекта легли проведённого в 2019 году исследования на тему «Каким должно быть образовательное пространство для того, чтобы оно помогало детям в процессе учёбы раскрыть свой потенциал». 

Другим таким примером выступает территория CITY в центре нашего города (бывший 12-й микрорайон), где сейчас сосредоточились самые титулованные жилые комплексы Ижевска, отмеченные наградами на российском и международном уровне: Ocean CITY, Eco Life, «5 континентов», «Парус».

– Для развития этой территории мы использовали опыт многих европейских девелоперов, которые сначала создают общественное пространство – парки, торговые галереи, бульвары, а уже после – квадратные метры. Мы предложили Ижевску нетипичный сценарий, так в 2018 году появилась временная площадка событий и ежегодный летний фестиваль CITY FEST. Мы решили вселить в горожан уверенность, что перемены с возведением нового микрорайона начнутся не десятилетие спустя, а уже сегодня, и каждый может стать участником этого движения. Это место – прообраз будущих городских пространств, которые компания запроектировала на месте бывшего 12-го микрорайона с одним из ведущих мировых архитекторов Перо Пульизом», – прокомментировал директор компании «УралДомСтрой» Всеволод Иванов.

Также именно с территории CITY в начале 2020 года компания запустила реализацию масштабного проекта по экологизации своей деятельности и жилых комплексов. В рамках проекта на площадке CITY FEST появилась экологичная уличная мебель. 12 июня она подарила горожанам пункт для раздельного сбора вторсырья, которым могут пользоваться все желающие: площадка разместилась рядом с жилым комплексом Eco Life. А 6 сентября совместно с эко-активистами компания-застройщик организовала первый в Ижевске экофестиваль, чтобы привлечь внимание горожан к этому глобальному вопросу, которая стоит на повестке дня, как аспект пространственного развития города.

– Лидеры – это самое важное, что я увидел в Ижевске. Бизнес делают люди. Я давно живу в этой парадигме. В Ижевске я увидел сразу несколько сильных лидеров. Они ставят серьёзную планку не только командам, но и себе. Выкладываются на 150% для развития родного города. Именно они и есть причина, почему в Ижевске при стоимости 55 тыс. руб. за квадратный метр строятся прекрасные дома и создаётся комфортная среда для города, для людей, – отметил эксперт по управлению прибыльностью застройщиков, со-основатель компании «Манн, Черемных и Партнёры» Иван Черемных.

Деловая Репутация – общественно-политический журнал, ведущее деловое издание Удмуртской республики. Выпускается с 2002 года. №1 в рейтинге деловых изданий Ижевска (по данным reklama-online.ru).