Индивидуальные предприниматели, ежемесячно отдавая средства за аренду помещения, стремятся к приобретению в собственность своей коммерческой недвижимости. Сегодня это вполне реально, как и покупка представителями бизнеса собственного жилья. Эксперт по работе с банками «Ривьера Парк» Ольга Новикова в интервью с ижевским бизнесменом рассказала о том, как ей удаётся успешно одобрять заявки.
– Ольга, вы давно работаете с банками. Я являюсь индивидуальным предпринимателем, слышал, что многим представителям бизнеса очень сложно получить ипотеку, так как многие банки отрицательно относятся к данному сектору бизнеса. Это действительно так и почему?
– Индивидуальные предприниматели в силу особенностей налогового учёта не всегда могут официально подтвердить свой реальный доход. Поэтому банки осторожно предоставляют кредиты ИП.
– Получается, у меня мало шансов оформить ипотечный кредит?
– Всё возможно. Чтобы оформить ипотеку, предприниматель должен привести в порядок документы, подтверждающие его реальные доходы. Банки охотнее оформляют сделки с предпринимателями на общей или упрощённой системе налогообложения. Дополнительное подтверждение платёжеспособности – обороты по расчётному счёту, наличие в собственности заёмщика недвижимости, автомобиля, земельных участков.
– А если я работаю по патенту и не могу подтвердить свой доход ни одним из вышеперечисленных вариантов, значит, мне можно не мечтать о покупке недвижимости?
– «Ривьера Парк» имеет банки-партнёры, в которых существует программа, не требующая подтверждения дохода, поэтому вам не придётся «ломать голову» по предоставлению деклараций и других документов. В нашей практике девять из десяти заявок получают одобрение.
– На данный момент я арендую коммерческое помещение. Реально ли мне приобрести коммерческое помещение в вашем жилом комплексе в ипотеку?
– Мы уже долгое время успешно одобряем ипотеку на нашу коммерческую недвижимость. Банками разработаны комфортные программы для предпринимателей. Пакет документов тот же, что и на приобретение жилой недвижимости, первоначальный взнос 30%.
– Есть ли у меня шансы сменить старое жильё на квартиру в «Ривьера Парк»?
– Приходите к нам в офис, и мы реализуем вашу мечту. Подскажем, какие необходимо собрать документы, сами направим их в банк. Вскоре вы сможете получить ключи от просторной квартиры или собственного офиса в «Ривьера Парк»! Кроме того, предусмотрен бонус за приобретение жилой и коммерческой недвижимости до 5%. Это прекрасная возможность жить и работать в одной локации.
Офис продаж «Ривьера Парк»: г. Ижевск, ул. М. Горького, 163, офис 13. Тел. +7 (3412) 326-971.
