Андрей Шишкин. Знаю прикуп

Мои пути миграции

На самом деле я из Ижевска уехал ещё в 2007 году. Жил и работал сначала в Перми, затем в Екатеринбурге. Занимался управлением коммерческой недвижимостью, девелопментом. Мои проекты дислоцировались по всей России. Самый северный был в Сургуте, самый восточный – в Омске, самый западный – в Подмосковье, а самый южный – в районе Анапы. Большой проект реализовывался в Казани. Это уже было начало пути на юг, хотя и не совсем по прямой траектории.

Принципиально решение о переезде из Удмуртии в тёплые края было принято лет 15 назад. Основная причина – это климат. Хотелось больше солнца, меньше сырости и слякоти под ногами. Надоело машину мыть несколько раз в неделю и чистить каждый день ботинки. Но переезд всё время откладывался. То детям надо было школу окончить, то появлялись интересные проекты, которые надо было завершить.

Как такового «толчка» не было. Всё происходило плавно и по плану. По течению жизни. Дети выросли и разъехались по университетам, большие проекты завершились, а маленькие перенастроились на удалённое управление.

Почему именно Сочи?

На самом деле рассматривался весь Южный федеральный округ, были интересные предложения по проектам в Краснодаре, Ростове и даже в Крыму. Близость моря и возможность говорить по-русски – вот два обязательных условия для нового места жительства. В своё время я проехал всё побережье Чёрного и Азовского морей от Сочи до Таганрога, чтобы посмотреть, чем и как там живут люди. Сочи же на тот момент не рассматривался вообще.

Когда-то был в планах и Киев. Очень мне нравится этот город, море – рядом, Европа – близко. Но умные люди отговорили и оказались правы. Думали мы с семьёй и про Прибалтику, но там лето короткое.

А в результате я «приземлился» в Сочи. На самом деле я живу в Красной Поляне, юридически это, конечно же, Сочи, но по факту общего очень мало. Преимуществ жизни в Красной Поляне много – свежий воздух, чистая вода (даже вода из-под крана лучше, чем многие минералки), зимой белый снег, вокруг горы, до моря 30 минут, до аэропорта 20 минут. И скучать в Красной Поляне некогда, постоянно происходят различные фестивали, тусовки, приезжают интересные люди.

Жильё – аренда или покупка

Конечно, всем переселенцам необходимо как-то определяться с тем, где жить и как жить.  Жильё в Сочи – это самый больной вопрос для переезжающих. К сожалению, 99% жилья в Сочи строится с нарушениями, без надлежащих документов или юридически даже не является квартирами. И Красная Поляна не исключение.

Здесь практически нет ипотеки на новостройки, не работает материнский капитал или военные сертификаты. При этом южане исторически склонны что-то продавать. В том числе и недвижимость. Поэтому моя рекомендация всем переезжающим в Сочи очень простая: не спешите покупать, сначала 100 раз всё проверьте, осмотритесь. А пока поживите в арендованном жилье, его в Сочи достаточно на любой вкус и кошелёк. Я поступил именно так.

Стоимость покупки жилья в Сочи в новостройках эконом-класса начинается приблизительно от 50 тыс. за квадратный метр, в Красной Поляне – от 85 тыс. рублей. За жилье комфорт- и бизнес-класса просят уже от 140 тыс. за «квадрат» и более.

Аренда скромной «однушки» обходится около 20 тыс. руб. зимой, и понятно, что летом дороже – 30 тысяч. В Красной Поляне «горячий сезон» наоборот: 25 тыс. не в сезон (летом) и 35 тыс. – зимой, когда приезжают кататься горнолыжники и сноубордисты.

Трудоустройство

Перенести бизнес или открыть новый? Это второй по сложности вопрос после жилья. Перенести бизнес сюда маловероятно. В Сочи все бизнесы крутятся вокруг трёх сфер: проживание туристов, питание туристов, перевозка туристов. И работу найти можно только в этих отраслях, что не всем подходит. Я рекомендую современный вариант. Переехать жить в Сочи, а управлять бизнесом удалённо, выезжая на место пару раз в месяц. Знаю множество таких примеров. Для этого все условия здесь есть. Например, аэропорт с сотнями рейсов в день во все точки России.

Я выбрал для себя третий вариант – удалённо управляю проектами в качестве наёмного менеджера. Я работаю по найму, но не в Сочи. Кстати, средние зарплаты в Сочи ненамного выше Ижевска. 20–25 тыс. руб. для многих считается хорошей суммой.

Любому переезжающему родителю придётся решать вопрос образования своих отпрысков. Конечно, в Сочи есть детские сады, школы, университеты. Это такой же город, как и все. Но, по отзывам многих родителей, которые перебрались в Сочи примерно в одно время с нами, с образованием дела обстоят здесь не очень. Видимо, солнце расслабляет. У меня сложилось впечатление, что получить достойное образование в Сочи по стандартной схеме практически невозможно. И это многих останавливает от переезда. Конечно, есть большое количество частных детских садов, знаю, что появились первые частные начальные школы. Это всё инициатива новосёлов, которые хотят дать детям образование на уровне городов, откуда они приехали. Кто-то уходит на домашнее обучение. Очень важно иметь чёткую цель и понимание, чего необходимо достичь. И тогда необходимый вариант найдётся.

Работа – хорошо, а отдых – лучше

Меня часто спрашивают: чем можно заняться в свободное время в Сочи? Город очень интересный. Я бы его поделил на две части. Старый Сочи и Сочи постолимпийский – это как раз Красная Поляна в горах и Имеретинская низменность на море. Вторая часть современная, с широкими дорогами, большими парковками, с высочайшим уровнем безопасности, с современными красивыми зданиями, с комфортными отелями и чистыми пляжами. Именно здесь расположены новые спортивные и концертные объекты. Здесь проводятся футбольные и хоккейные матчи, заезды Формулы-1, сюда приезжают с концертами звёзды мирового уровня. Например, недавно проходили выступления цирка Cirque du Soleil, совсем скоро начнётся Новая волна, а в октябре приедет группа Scorpions. И, конечно же, в следующем году здесь пройдёт Чемпионат мира по футболу.

В летнее время каждый день в Сочи проходят концерты звёзд. Ежегодно – фестивали КВН. Это город, где точно скучать некогда.

Отдых на даче здесь не такой, как в Удмуртии. В Сочи, несмотря на обилие частного сектора, редко видишь людей, согнувшихся на грядках в  три погибели. Климат другой, и не надо много времени уделять саду и огороду, всё растёт, цветёт и зреет само по себе. Особенно плодовые деревья, которых тут изобилие, – яблони, груши, инжир, мандарины, хурма, айва и другие.

Мне не хватает рыбалки, и это пока единственный минус переезда в Сочи. В реках рыбачить нельзя, так как вся территория Сочи – это национальный парк, а в Чёрном море рыбалка неинтересная. Соответственно, и охоты тоже нет.

А пляжный отдых – есть! И даже для местных. Хотя они публично часто заявляют, что в Чёрном море не купаются. Но это не так. Если приехать на пляж рано утром или ближе к вечеру, то можно увидеть много местных жителей. А днём они действительно не купаются, скорее всего, потому что заняты на работе.

Передвигаться на автомобиле в Сочи дороже: во-первых, стоимость бензина выше, чем в Удмуртии, на 2 руб. (Аи-92, например, на «Лукойле» стоит 40 руб. без нескольких копеек), и во-вторых, город очень вытянут в длину, расстояния получаются значительные. Стоимость километра в такси – примерно такая же, как и у нас, но благодаря километражу поездка из Красной Поляны в Адлер обходится в 1400 руб., из Красной Поляны в Сочи – в 2500–3000 рублей. Действуют все федеральные службы: Яндекс, Убер, Гетт, но в них работают местные жители, вносящие «изюминку» в виде своеобразного стиля вождения «автоджигитовки».

Особенности сочинской кухни

Общепит в Сочи великолепен! А в Красной Поляне особенно. Я глубоко убеждён, что Красная Поляна – это гастрономическая столица России. Такого разнообразия общепита больше нет нигде. Можно позавтракать в греческом ресторане, пообедать в монгольском, полдник съесть в китайском, а поужинать в перуанском. Ну и, конечно, кавказская кухня во всём её многообразии и великолепии. Хинкали, хачапури, лобио, аджапсандал, все виды шашлыков… Продолжать можно бесконечно. И это всё из свежих продуктов, выращенных в Краснодарском крае или в Адыгее. А рыба и морепродукты! Утром они ещё плавали в море, а в обед – уже на твоём столе.

И на фоне такого изобилия в Красной Поляне постоянно проходят международные гастрономические фестивали. Здесь частые гости шеф-повара с мишленовскими звёздами. В Красной Поляне жить очень вкусно.

Стоимость еды в ресторанах сложно сравнивать. Еда в заведениях для местных жителей, которые знают нужные места, в Сочи и в Красной Поляне даже чуть дешевле, чем в Ижевске. Но в заведениях для туристов, конечно, в 1,5–2 раза дороже. В столовой в Сочи можно съесть полноценный обед за 200 руб., а в ресторане обед по основному меню (не сокращённый бизнес-ланч) вытягивает на чек от 1500 рублей. Хорошие бургеры и пиво стоят примерно одинаково, как и во всех регионах: 400–500 руб., кальяны – 1000 руб., алкоголь – в равноценных барах примерно одинаково.

Человеческий фактор

Сочинцы – какие они? «Утомлённые солнцем» или нет? Я особенной разницы не заметил. У меня и до переезда было много друзей – коренных сочинцев. Есть, конечно, некоторые особенности в поведении, но к ним быстро привыкаешь. Например, опоздать на встречу на час для многих местных считается нормой.

Если проанализировать сегодняшний мой круг общения в Красной Поляне, то большую часть в нем составляют такие же переехавшие сюда в последние годы. Примерно в одно время сюда переехало несколько моих знакомых семей из Екатеринбурга, Перми и Ижевска. Мы встречаемся, общаемся, делимся опытом проживания на новом месте. Плюс постоянно приезжающие в гости близкие и друзья, которые не дают скучать. Каждую неделю кто-нибудь прибывает.

В общем, не так страшен переезд в другой город, как его малюют. И если вы давно лелеете мечту о миграции, возможно, уже пора воплотить её в жизнь.

Читайте также: